Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Van den Broekstraat 59

3544MV Utrecht • Utrecht

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.774

Photo Gallery

Van den Broekstraat 59 Utrecht

Open house

Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00

Photo 48

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00

Verrassend ruime 3-kamerwoning met inpandige garage, zonnig dakterras en energielabel A in Leidsche Rijn Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar stads wonen perfect samengaat met rust, ruimte en gemak? Dan is deze verrassende 3-kamerwoning in Leidsche Rijn zeker een bezichtiging waard. Met een lichte leefruimte, een zonnig privéterras en een inpandige garage biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in de stad. Indeling Bij aankomst wordt u verwelkomd door de verzorgde voortuin, die toegang geeft tot de entree van de woning. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarnaast vindt u hier een modern toilet, volledig vernieuwd in 2024. Een absoluut pluspunt is de royale inpandige garage. Hier staat uw auto altijd veilig en droog geparkeerd en dankzij het aanwezige stopcontact kunt u eenvoudig een elektrische auto opladen. Bovendien biedt de garage volop ruimte voor extra opslag of een hobbywerkplaats. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, het hart van de woning. Hier vindt u een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige dakterras: een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon, een boek te lezen of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer en een tweede comfortabele slaapkamer. De woning beschikt daarnaast over een ruime vliering op de tweede verdieping, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Locatie De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Leidsche Rijn, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Terwijde, diverse horecagelegenheden en NS-station Terwijde bevinden zich op circa 10 minuten loopafstand. Om de hoek ligt een groot en groen parkgebied waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen. Ook sportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen tennis-, voetbal- en hockeyverenigingen. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle voordelen van de stad dichtbij. Kenmerken * Woning met inpandige garage en zonnig dakterras * Bouwjaar: 2006 * Energielabel A * 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers * Moderne keuken vernieuwd in 2016 * Toilet vernieuwd in 2024 * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Volledig geïsoleerd * Glasvezelaansluiting aanwezig * Inpandige garage met mogelijkheid tot opladen van een elektrische auto * Gratis openbaar parkeren in de omgeving * Ruime vliering voor extra bergruimte * Rustige ligging nabij park, winkels en NS-station Terwijde Een instapklare woning die comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie moeiteloos combineert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
55 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.