Ir directamente al contenido
Logotipo de IMMO 030 Makelaars

Rijnlaan 41 BS

3522BC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 373.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 382.310

Precio de compra /m²: € 4.440

Galería de fotos

Rijnlaan 41 BS Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Interessante opknapper te koop! Zeer ruime (84 m²!) 6-kamer bovenwoning met een balkon en groot zonnig dakterras, gelegen in de gewilde Rivierenwijk. Naast een royale woonkamer-en-suite met balkon en een gesloten keuken beschikt deze woning over 4 slaapkamers (1 kleine en 3 grotere) en een groot dakterras op de slaapverdieping. Ook is er een handige fietsenberging op de begane grond, bereikbaar via een achterpad. Extern verkeert de woning in een redelijke staat van onderhoud. De dakbedekking is in 2020 vervangen, aan de achterzijde heeft de woning onderhoudsarme kunststof kozijnen en aan de voorzijde houten kozijnen (het schilderwerk daarvan is matig), de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De interne staat van afwerking is verouderd, ook zijn op enkele plekken in de woning nog oude lekkagesporen aanwezig, intern zal de woning moeten worden gemoderniseerd. Dit biedt dan wel weer de gelegenheid om de woning geheel naar eigen smaak en wens te kunnen afwerken. De ligging is goed: op fietsafstand van Utrecht CS en Utrecht Vaartsche Rijn, net als het oude centrum en Utrecht Sciencepark (‘de Uithof’ met het UMC en WKZ, de Hogeschool Utrecht en de Universiteit). De Rijnlaan zelf is een gezellige winkelstraat met een grote diversiteit aan winkels, je dagelijkse boodschap doe je gemakkelijk bij de Albert Heijn om de hoek of op het dichtbijgelegen Smaragdplein met zijn wekelijkse markt. In de straat vind je ook een aantal specialiteitenwinkeltjes en koffietentjes. Hotspots Rotsoord, het Ledig Erf en het stationsgebied/Croeselaan, ze zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Indeling: Begane grond: de entree met de trapopgang en de meterkast. Eerste verdieping: overloop/hal met toegang tot de douche, het toilet, de keuken, een voorzijkamertje en de royale woonkamer-en-suite met fraaie glas-in-lood schuifdeuren. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het balkon. Tweede verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en het dakterras. Maten: Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegronden Woonoppervlak: 84 m² Balkon: 4 m², gelegen pal West Dakterras: 15 m², gelegen pal West. Bijzonderheden: Energielabel volgt (de opname heeft reeds plaatsgevonden) Geen verwarming (op één na zijn alle gaskachels verwijderd) Warm water door middel van een huurboiler Bijdrage VvE € 30,- per maand De VVE is ingeschreven bij de Kamer van koophandel, er is geen onderhoudsplan, er is een gezamenlijke bankrekening en een gezamenlijke opstalverzekering Binnenkort zullen de boeidelen in opdracht van de VVE worden vernieuwd Verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond en de woning zal worden geleverd in de staat waarin deze zich nu bevindt (er is geen vragenlijst beschikbaar en er zal een ‘as is where is’ clausule in de koopakte worden opgenomen en ook een asbestclausule) Verkopers geven er de voorkeur aan om de woning te verkopen aan iemand die de woning ook daadwerkelijk zelf gaat bewonen Oplevering kan per direct.

Hipoteca berekenen

€ 373.000

Coste del comprador (estimado): € 9.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 382.310

3,02%

Anualmente

%

€ 18.650

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 373.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
311 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.