Aller directement au contenu
Logo de IMMO 030 Makelaars

Rijnlaan 41 BS

3522BC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 373.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.310

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 382.310

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Rijnlaan 41 BS Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interessante opknapper te koop! Zeer ruime (84 m²!) 6-kamer bovenwoning met een balkon en groot zonnig dakterras, gelegen in de gewilde Rivierenwijk. Naast een royale woonkamer-en-suite met balkon en een gesloten keuken beschikt deze woning over 4 slaapkamers (1 kleine en 3 grotere) en een groot dakterras op de slaapverdieping. Ook is er een handige fietsenberging op de begane grond, bereikbaar via een achterpad. Extern verkeert de woning in een redelijke staat van onderhoud. De dakbedekking is in 2020 vervangen, aan de achterzijde heeft de woning onderhoudsarme kunststof kozijnen en aan de voorzijde houten kozijnen (het schilderwerk daarvan is matig), de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De interne staat van afwerking is verouderd, ook zijn op enkele plekken in de woning nog oude lekkagesporen aanwezig, intern zal de woning moeten worden gemoderniseerd. Dit biedt dan wel weer de gelegenheid om de woning geheel naar eigen smaak en wens te kunnen afwerken. De ligging is goed: op fietsafstand van Utrecht CS en Utrecht Vaartsche Rijn, net als het oude centrum en Utrecht Sciencepark (‘de Uithof’ met het UMC en WKZ, de Hogeschool Utrecht en de Universiteit). De Rijnlaan zelf is een gezellige winkelstraat met een grote diversiteit aan winkels, je dagelijkse boodschap doe je gemakkelijk bij de Albert Heijn om de hoek of op het dichtbijgelegen Smaragdplein met zijn wekelijkse markt. In de straat vind je ook een aantal specialiteitenwinkeltjes en koffietentjes. Hotspots Rotsoord, het Ledig Erf en het stationsgebied/Croeselaan, ze zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Indeling: Begane grond: de entree met de trapopgang en de meterkast. Eerste verdieping: overloop/hal met toegang tot de douche, het toilet, de keuken, een voorzijkamertje en de royale woonkamer-en-suite met fraaie glas-in-lood schuifdeuren. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het balkon. Tweede verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en het dakterras. Maten: Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegronden Woonoppervlak: 84 m² Balkon: 4 m², gelegen pal West Dakterras: 15 m², gelegen pal West. Bijzonderheden: Energielabel volgt (de opname heeft reeds plaatsgevonden) Geen verwarming (op één na zijn alle gaskachels verwijderd) Warm water door middel van een huurboiler Bijdrage VvE € 30,- per maand De VVE is ingeschreven bij de Kamer van koophandel, er is geen onderhoudsplan, er is een gezamenlijke bankrekening en een gezamenlijke opstalverzekering Binnenkort zullen de boeidelen in opdracht van de VVE worden vernieuwd Verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond en de woning zal worden geleverd in de staat waarin deze zich nu bevindt (er is geen vragenlijst beschikbaar en er zal een ‘as is where is’ clausule in de koopakte worden opgenomen en ook een asbestclausule) Verkopers geven er de voorkeur aan om de woning te verkopen aan iemand die de woning ook daadwerkelijk zelf gaat bewonen Oplevering kan per direct.

Prêt immobilier berekenen

€ 373.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.310

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 382.310

3,02%

Annuellement

%

€ 18.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 373.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.