Jump to content
Logo of IMMO 030 Makelaars

Rijnlaan 41 BS

3522BC Utrecht • Utrecht

Available

€ 373.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.310

2% transfer tax (€ 7.460) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 382.310

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

Rijnlaan 41 BS Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Interessante opknapper te koop! Zeer ruime (84 m²!) 6-kamer bovenwoning met een balkon en groot zonnig dakterras, gelegen in de gewilde Rivierenwijk. Naast een royale woonkamer-en-suite met balkon en een gesloten keuken beschikt deze woning over 4 slaapkamers (1 kleine en 3 grotere) en een groot dakterras op de slaapverdieping. Ook is er een handige fietsenberging op de begane grond, bereikbaar via een achterpad. Extern verkeert de woning in een redelijke staat van onderhoud. De dakbedekking is in 2020 vervangen, aan de achterzijde heeft de woning onderhoudsarme kunststof kozijnen en aan de voorzijde houten kozijnen (het schilderwerk daarvan is matig), de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De interne staat van afwerking is verouderd, ook zijn op enkele plekken in de woning nog oude lekkagesporen aanwezig, intern zal de woning moeten worden gemoderniseerd. Dit biedt dan wel weer de gelegenheid om de woning geheel naar eigen smaak en wens te kunnen afwerken. De ligging is goed: op fietsafstand van Utrecht CS en Utrecht Vaartsche Rijn, net als het oude centrum en Utrecht Sciencepark (‘de Uithof’ met het UMC en WKZ, de Hogeschool Utrecht en de Universiteit). De Rijnlaan zelf is een gezellige winkelstraat met een grote diversiteit aan winkels, je dagelijkse boodschap doe je gemakkelijk bij de Albert Heijn om de hoek of op het dichtbijgelegen Smaragdplein met zijn wekelijkse markt. In de straat vind je ook een aantal specialiteitenwinkeltjes en koffietentjes. Hotspots Rotsoord, het Ledig Erf en het stationsgebied/Croeselaan, ze zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Indeling: Begane grond: de entree met de trapopgang en de meterkast. Eerste verdieping: overloop/hal met toegang tot de douche, het toilet, de keuken, een voorzijkamertje en de royale woonkamer-en-suite met fraaie glas-in-lood schuifdeuren. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het balkon. Tweede verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en het dakterras. Maten: Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegronden Woonoppervlak: 84 m² Balkon: 4 m², gelegen pal West Dakterras: 15 m², gelegen pal West. Bijzonderheden: Energielabel volgt (de opname heeft reeds plaatsgevonden) Geen verwarming (op één na zijn alle gaskachels verwijderd) Warm water door middel van een huurboiler Bijdrage VvE € 30,- per maand De VVE is ingeschreven bij de Kamer van koophandel, er is geen onderhoudsplan, er is een gezamenlijke bankrekening en een gezamenlijke opstalverzekering Binnenkort zullen de boeidelen in opdracht van de VVE worden vernieuwd Verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond en de woning zal worden geleverd in de staat waarin deze zich nu bevindt (er is geen vragenlijst beschikbaar en er zal een ‘as is where is’ clausule in de koopakte worden opgenomen en ook een asbestclausule) Verkopers geven er de voorkeur aan om de woning te verkopen aan iemand die de woning ook daadwerkelijk zelf gaat bewonen Oplevering kan per direct.

Mortgage berekenen

€ 373.000

Cost of copper (estimated): € 9.310

2% transfer tax (€ 7.460) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 382.310

3,02%

Yearly

%

€ 18.650

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 373.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.