Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Utrecht

Runstraat 26

3522RH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.840

Galería de fotos

Runstraat 26 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren '30 woning met zonnige tuin, berging en volop mogelijkheden in de geliefde Rivierenwijk. In een rustige straat met een heerlijk groen speelveld net om de hoek, dicht bij de binnenstad in de geliefde Rivierenwijk ligt deze charmante tussenwoning uit 1933. Een woning die door de jaren heen netjes is onderhouden, maar waar een nieuwe eigenaar de kans krijgt om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met circa 94 m² woonoppervlakte, een diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging, twee slaapkamers en een ruime zolderverdieping biedt dit huis een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en toekomstpotentieel. De woning ademt nog de sfeer van vroeger. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn licht en de jaren ’30 uitstraling vormt een prachtige basis voor verdere vernieuwing. Of u nu droomt van een moderne leefkeuken, een luxe badkamer of een volledig verduurzaamde woning: hier kunt u uw woonwensen realiseren. De begane grond beschikt over een entree, toilet, eenvoudige keuken en een ruime woonkamer met zicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar, een verdieping die zich uitstekend leent voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De vrijstaande berging in de achtertuin biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of een werkplaats. De woning staat op een perceel van 98 m² eigen grond en beschikt over een achtertuin met veel privacy en een praktische achterom. Rivierenwijk De Rivierenwijk behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke jaren ’30 bebouwing, brede straten en prettige woonomgeving. Hier woont u op korte afstand van het bruisende stadscentrum, station Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn. Ook winkelcentrum Smaragdplein, diverse speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning zijn het Ledig Erf, de Oosterkade, Rotsoord en het populaire Park Transwijk binnen enkele minuten lopen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de gunstige uitvalswegen richting A2, A12 en A27 voor uitstekende verbindingen binnen en buiten de stad. Bijzonderheden Bouwjaar 1933. Woonoppervlakte van circa 94 m². Perceeloppervlakte 98 m² eigen grond. Vrijstaande berging van circa 12 m². Twee slaapkamers en ruime zolderverdieping. Achtertuin met veel privacy en (afgesloten) achterom. Energielabel F. Diverse verduurzamingsmogelijkheden aanwezig, hiervoor zijn interessante subsidiemogelijkheden beschikbaar. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor worden in de koopovereenkomst aanvullende clausules opgenomen (niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule). Ideaal voor kopers die een woning geheel naar eigen inzicht willen renoveren en verduurzamen. Kortom: Een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden getransformeerd tot een eigentijdse stadswoning. Zeker een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,21%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
344 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.