Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Vaartscherijnstraat 14

3523TC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.190

Galería de fotos

Vaartscherijnstraat 14 Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 woning met vier slaapkamers, moderne keuken, tuin én dakterras in geliefd Hoograven. Wat een leuke woning is dit! Aan de Vaartscherijnstraat 14 staat deze charmante, lichte en goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning met verrassend veel ruimte, sfeervolle details en een fijne ligging in het populaire Hoograven. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2024, een fijne achtertuin op het oosten én een dakterras is dit echt zo’n woning waar je direct blij van wordt. De woning combineert de warme uitstraling van de jaren dertig met het comfort van nu. Denk aan glas-in-lood, paneeldeuren, een erker, een sfeervolle open haard en het balkenplafond, gecombineerd met onder andere een recent vernieuwde keuken, een royale badkamer, een vernieuwde meterkast en schilderwerk dat zowel binnen als buiten recent is uitgevoerd. Ligging De ligging is ideaal: rustig wonen in een gezellige straat, vlak bij een grote speeltuin en een ruim speelveld, en tegelijkertijd heerlijk centraal ten opzichte van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. De verkoper vertelt niet voor niets enthousiast over de omgeving. Binnen circa tien minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. Op loopafstand ligt het oude industriegebied Rotsoord, waar je terecht kunt bij diverse restaurants en gezellige barretjes aan het water, zoals Camping Ganspoort, Klein Berlijn, Pastoe en restaurant De Watertoren. Loop je iets verder door, dan kom je uit bij het Ledig Erf. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Zowel winkelcentrum Hart van Hoograven als het Smaragdplein liggen op loopafstand. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en andere voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Station Vaartsche Rijn, waar zowel trein als tram stopt, ligt dichtbij. Met de auto ben je via de Waterlinieweg bovendien snel op de A12, A2 en A28. Extra leuk is de grote speeltuin om de hoek, die door buurtbewoners wordt beheerd. In de zomer wordt deze iedere vier weken gezamenlijk schoongemaakt, uiteraard onder het genot van een kop koffie of thee en iets lekkers. Dat zegt veel over de betrokkenheid en gezelligheid in de buurt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met vernieuwde meterkast en een toilet met fontein. Het originele glas-in-lood geeft de hal direct karakter. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woon-/eetkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-loodramen voor veel licht en een gezellige uitstraling. De open haard en het balkenplafond versterken de warme sfeer in de ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De moderne keuken is in 2024 geheel vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans taupe kleurstelling. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. Het kunststof werkblad met houtmotief geeft de keuken een warme uitstraling. De spots zijn bedienbaar via een app. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers (resp. ca. 10 m², 5.3 m², 6 m²). Twee kamers beschikken over een vaste kast. Ook op de overloop is een praktische vaste kast aanwezig. De moderne badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, tweede toilet, dubbele wastafel en spiegelkast met verlichting. De originele paneeldeur zorgt ook hier voor een mooie knipoog naar de bouwperiode van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is een heerlijke extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime en heerlijk lichte vierde slaapkamer (ca. 18.4 m²) met vaste kast, een Velux dakraam met verduistering en openslaande deuren naar het dakterras op het oosten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment voor jezelf. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is aangelegd met bestrating en borders. Achter in de tuin staat een vrijstaand chalet met bergvliering, elektra en een geïsoleerde kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Via de achterom bereik je de achtergelegen poort. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1931; - Woonoppervlakte circa 105 m²; - Inhoud circa 371 m³; - Perceel eigen grond van 96 m²; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken vernieuwd in 2024; - Meterkast vernieuwd in 2025; - Recent binnen en buiten geschilderd; - Sfeervolle jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood, erker en paneeldeuren; - Achtertuin op het oosten met achterom; - Dakterras op het oosten; - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel, Remeha Calenta 2018; - Energielabel C; - Per 1 april 2026 wordt het funderingsrisico opgenomen in het taxatierapport (hier geen verhoogd risico - A, B of C kwalificatie). Verkoper is niet bekend met funderingsproblemen, koper kan desgewenst nader onderzoek laten verrichten; - Oplevering: voorkeur eigenaar september 2026 of in overleg. Kortom: Een superleuke, sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 woning op een fijne plek in Hoograven. Een woning met karakter, comfort en een heerlijke ligging.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.