Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Vleutenseweg 84

3532HM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Vleutenseweg 84 Utrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke bovenwoning | 106 m² woonoppervlakte | Twee woonlagen | Aan mooie laan op loopafstand van binnenstad en Utrecht CS. Utrecht lover opgelet! Er staat een stijlvolle stadswoning voor je klaar op een gedroomde locatie. Welkom aan de Vleutenseweg 84. Achter deze karakteristieke gevel in het populaire Lombok gaat een ruime bovenwoning schuil met hoge plafonds, grote raampartijen en maar liefst 106 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Deze woning uit 1904 is sinds 1999 in gebruik geweest als studentenhuis, in het begin door mijn kinderen. Door regelmatig onderhoud is het huis bouwkundig in goede staat maar het heeft nu wel een renovatie nodig. Op de onderste verdieping tref je 3 kamers, keuken en toilet aan. Op de bovenste verdieping nog eens 3 kamers en een doucheruimte. Tel daar de uitstekende locatie bij op en je begrijpt: hier moet het gaan gebeuren. Levendig Lombok De Vleutenseweg groeit steeds meer uit tot een stijlvolle ‘avenue’ met leuke tentjes. Je hebt het stadsleven letterlijk voor de deur. Om de hoek ligt de levendige Kanaalstraat, bekend om haar gevarieerde aanbod aan verswinkels, streetfood en lokale hotspots. De historische binnenstad en Utrecht Centraal zijn in een wip te bereiken. En dan verandert het Westplein ook nog eens van een druk verkeersknooppunt in een nieuw stukje stad met woningen, groen en water: het Lombokplein. Dus, zodra het zonnetje zich laat zien gaan we jou daar vinden. We gaan het huis door Onderverdieping Via de eigen voordeur en trapopgang kom je in de centrale gang die toegang biedt naar de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van het huis tref je een kleine gezellige kamer aan (6 m2) met groot raam waarin je je kunt terugtrekken om bijvoorbeeld wat bureauwerk te doen, of te lezen. Hier troffen de bewoners elkaar altijd na een dag ‘hard’ studeren om met elkaar te eten en drinken of spelletjes te doen. De kamer heeft een grote inbouwkast. Naast deze kamer tref je de grote voorkamer aan (17,5 m2) met veel licht vanwege de grote schuiframen. Het zicht op de weg verveelt nooit. De originele schouw is nog aanwezig. Terug in de gang gaan we naar de grote achterkamer (17,5 m2) met uitzicht op de binnenplaatsen van de achterliggende woningen. Ook hier weer een groot raam. Terug in de gang vinden we recht voor ons het toilet met wastafel en links de keuken (6 m2). Achter in de keuken geeft een deur je toegang tot een bergruimte waarin ook de CV ketel hangt. Bovenverdieping Via de stijlvolle oorspronkelijke trap gaan we naar de bovenste verdieping. Boven aan de trap lopen we langs een kantelraam dat veel licht op de overloop werpt. Rechts treffen we deuren naar twee kamers (beide 10 m2 woonopp., 13 m2 vloeropp.). Beide kamers hebben een groot kantelraam. Vanwege de knik in het dak gaat er niet veel ruimte verloren. Links op de overloop treffen we de deur naar ‘hoofdslaapkamer’ (15m2 woonopp., 22 m2 vloeropp.) over de gehele breedte van de woning. Deze kamer heeft een kleine dakkapel en aan weerszijden grote uitzet-kantelramen. Terug op de overloop vinden we aan het einde een deur waarachter de ruime doucheruimte. Staat van onderhoud Tot 2023 zijn de volgende grotere renovatiewerkzaamheden uitgevoerd: Volledige isolatie van dak en muren van de bovenste verdieping. Vernieuwing van kantelramen in kamers achterzijde. Vernieuwing van dakgoten van voor naar achter tussen de woningen. Dakkapel geïsoleerd, voorzien van isolatieglas en zinken buitenafwerking. Dak geschouwd, pannen vervangen en vastgezet, controle van dakaansluitingen. Vervanging van VR-ketel door Bosch HR-ketel met koolmonoxide alarmering. Eigenaar aan het woord “In 1999 gekocht voor mijn studerende kinderen. Maar toen die het huis verlieten was ik ineens huisbaas. Ik wist niet dat ik het kon maar wat heb ik veel meegemaakt met alle studenten die hier volwassen werden. Goede tijden, slechte tijden. Maar meestal goed. Nu is het mooi geweest en gaat het boek dicht. Eind september zwaai ik de laatste bewoners uit en is de woning leeg. Ik hoop dat de nieuwe bewoners er iets moois van maken en hier fijn zullen wonen”. Zie jij het wel zitten om op deze plek in Utrecht je droomhuis waar te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van deze spannende woning.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
394 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.