Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Vleutenseweg 84
3532HM Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.245
Galerie de photos
Description
Karakteristieke bovenwoning | 106 m² woonoppervlakte | Twee woonlagen | Aan mooie laan op loopafstand van binnenstad en Utrecht CS. Utrecht lover opgelet! Er staat een stijlvolle stadswoning voor je klaar op een gedroomde locatie. Welkom aan de Vleutenseweg 84. Achter deze karakteristieke gevel in het populaire Lombok gaat een ruime bovenwoning schuil met hoge plafonds, grote raampartijen en maar liefst 106 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Deze woning uit 1904 is sinds 1999 in gebruik geweest als studentenhuis, in het begin door mijn kinderen. Door regelmatig onderhoud is het huis bouwkundig in goede staat maar het heeft nu wel een renovatie nodig. Op de onderste verdieping tref je 3 kamers, keuken en toilet aan. Op de bovenste verdieping nog eens 3 kamers en een doucheruimte. Tel daar de uitstekende locatie bij op en je begrijpt: hier moet het gaan gebeuren. Levendig Lombok De Vleutenseweg groeit steeds meer uit tot een stijlvolle ‘avenue’ met leuke tentjes. Je hebt het stadsleven letterlijk voor de deur. Om de hoek ligt de levendige Kanaalstraat, bekend om haar gevarieerde aanbod aan verswinkels, streetfood en lokale hotspots. De historische binnenstad en Utrecht Centraal zijn in een wip te bereiken. En dan verandert het Westplein ook nog eens van een druk verkeersknooppunt in een nieuw stukje stad met woningen, groen en water: het Lombokplein. Dus, zodra het zonnetje zich laat zien gaan we jou daar vinden. We gaan het huis door Onderverdieping Via de eigen voordeur en trapopgang kom je in de centrale gang die toegang biedt naar de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van het huis tref je een kleine gezellige kamer aan (6 m2) met groot raam waarin je je kunt terugtrekken om bijvoorbeeld wat bureauwerk te doen, of te lezen. Hier troffen de bewoners elkaar altijd na een dag ‘hard’ studeren om met elkaar te eten en drinken of spelletjes te doen. De kamer heeft een grote inbouwkast. Naast deze kamer tref je de grote voorkamer aan (17,5 m2) met veel licht vanwege de grote schuiframen. Het zicht op de weg verveelt nooit. De originele schouw is nog aanwezig. Terug in de gang gaan we naar de grote achterkamer (17,5 m2) met uitzicht op de binnenplaatsen van de achterliggende woningen. Ook hier weer een groot raam. Terug in de gang vinden we recht voor ons het toilet met wastafel en links de keuken (6 m2). Achter in de keuken geeft een deur je toegang tot een bergruimte waarin ook de CV ketel hangt. Bovenverdieping Via de stijlvolle oorspronkelijke trap gaan we naar de bovenste verdieping. Boven aan de trap lopen we langs een kantelraam dat veel licht op de overloop werpt. Rechts treffen we deuren naar twee kamers (beide 10 m2 woonopp., 13 m2 vloeropp.). Beide kamers hebben een groot kantelraam. Vanwege de knik in het dak gaat er niet veel ruimte verloren. Links op de overloop treffen we de deur naar ‘hoofdslaapkamer’ (15m2 woonopp., 22 m2 vloeropp.) over de gehele breedte van de woning. Deze kamer heeft een kleine dakkapel en aan weerszijden grote uitzet-kantelramen. Terug op de overloop vinden we aan het einde een deur waarachter de ruime doucheruimte. Staat van onderhoud Tot 2023 zijn de volgende grotere renovatiewerkzaamheden uitgevoerd: Volledige isolatie van dak en muren van de bovenste verdieping. Vernieuwing van kantelramen in kamers achterzijde. Vernieuwing van dakgoten van voor naar achter tussen de woningen. Dakkapel geïsoleerd, voorzien van isolatieglas en zinken buitenafwerking. Dak geschouwd, pannen vervangen en vastgezet, controle van dakaansluitingen. Vervanging van VR-ketel door Bosch HR-ketel met koolmonoxide alarmering. Eigenaar aan het woord “In 1999 gekocht voor mijn studerende kinderen. Maar toen die het huis verlieten was ik ineens huisbaas. Ik wist niet dat ik het kon maar wat heb ik veel meegemaakt met alle studenten die hier volwassen werden. Goede tijden, slechte tijden. Maar meestal goed. Nu is het mooi geweest en gaat het boek dicht. Eind september zwaai ik de laatste bewoners uit en is de woning leeg. Ik hoop dat de nieuwe bewoners er iets moois van maken en hier fijn zullen wonen”. Zie jij het wel zitten om op deze plek in Utrecht je droomhuis waar te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van deze spannende woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Contenu
- 394 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bing Crosbypad 10
3543EM Utrecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.093/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Giessenplein 24
3522KC Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 6.338/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ridderschapstraat 25 A
3512CN Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 7.762/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kouwerplantsoen 81
3571LX Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 5.153/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Maria van Reedestraat 17
3515XJ Utrecht
€ 425.000 k.k.
€ 8.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cohenlaan 38
3571XH Utrecht
€ 739.000 k.k.
€ 6.316/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bremstraat 45
3551TB Utrecht
€ 400.000 k.k.
€ 7.273/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Van Eysingalaan 397
3527VK Utrecht
€ 425.000 k.k.
€ 5.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
