Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Noorderdiep 353

7876CR Valthermond • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Exloo

Galería de fotos

Noorderdiep 353 Valthermond
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed, degelijk gebouwde en praktisch ingedeelde vrijstaande SEMI-BUNGALOW ligt aan de rand van het dorp, aan een relatief rustige straat en voor vrije vergezichten over een uitgestrekt akkerlandschap. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, waardoor u er tot op hoge leeftijd zou kunnen blijven wonen. De schuin achter het huis gelegen stenen garage/schuur van ca. 34 m2 met aangebouwde houten schuur (in 2 gedeelten) van totaal ca. 29 m2, bieden verschillende mogelijkheden, maar in ieder geval kunt u er uw auto, de fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler(s) ruimschoots in stallen en is er hobby-/klusruimte en bergruimte voor het (tuin)gereedschap. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een op afstand bedienbare sectionaal-/segmentendeur, binnendoor via de tuinkamer en aan de tuinzijde via loopdeuren. De vliering boven de garage biedt nog extra bergruimte. Op de royale oprit voor de garage is plek voor meerdere auto’s, aan de rechterzijde van het perceel is een 2e, verharde oprit om een caravan, aanhanger of ander materiaal onder de overkapping/carport te rijden. Wanneer u over de drempel stapt van dit goed verzorgd huis, komt u in de ruime hal met de trap naar boven – toilet met fontein – meterkast – vaste kast – badkamer die uitgerust is met een douche, bad en wastafel en elektrische ventilatie – ruime bijkeuken met gootsteen v.v. w+k water, aansluitpunten voor de witgoedapparaten en opstelplaats cv-ketel alsmede doorloop naar de tuinkamer van ca. 24 m2 v.v. keukenblok met w+k water– slaapkamer met ingebouwde kledingkast v.v. schuifdeuren. Bij binnenkomst in de woon-eetkamer, is er dankzij ramen aan 3 zijden enerzijds prettig lichtinval en anderzijds schitterend vrij zicht over akkers, in de straat en op de tuin. De aanwezigheid van een gashaard zorgt voor extra warmte, sfeer en gezelligheid. De keukenruimte grenst aan de woon-eetkamer en is voorzien van een zeer nette hoekkeuken met naast veel werk- en bergruimte, een dubbele rvs spoelbak en diverse inbouwapparaten: een vaatwasser (2022), koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Op de verdieping is er vanaf de overloop toegang tot 2 prima formaat slaapkamers en een 3e, kleinere slaapkamer met afgetimmerde kast-/bergruimte die als hobbykamer wordt gebruikt. Verder is er op deze etage een 2e toilet en zijn er twee vaste kasten op de overloop. Als suggestie is het ook mogelijk om de kleinste kamer te verbouwen (met realisatie van een dakkkapel) tot 2e badkamer. Buiten is er volop ruimte om te genieten. De heerlijke, omliggende tuin – voor-, achter- en zijtuin – biedt iedereen op zijn manier talloze mogelijkheden tot gebruik en ook voor kleine dieren is er genoeg ruimte. Eveneens een uitgelezen plek om tijdens warmere dagen tot ’s avonds laat te genieten en als het iets koeler wordt of de weersomstandigheden minder zijn, biedt de tuinkamer aangenaam onderdak. De tuin draagt in ieder geval het gehele jaar bij aan het woongenot, biedt ieder moment van de dag zon- en schaduwplekjes en is aangelegd met verharde looppaden, een gedeelte grasveld, borders voorzien van beplanting en struiken, meerdere zitjes, houten schuur en tenslotte nog een overkapping/carport van ca. 7.20 m1 x 3.70 m1 om de caravan of ander materieel onderdak te bieden. Dorp en omgeving: Valthermond is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, dat in Zuidoost Drenthe ligt. Borger-Odoorn is één van de slechts vijf Nederlandse Cittaslow gemeenten, heeft bijna 26.000 inwoners, waarvan er ongeveer 3.400 in Valthermond wonen. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten met minder dan 50.000 inwoners die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren; een bewuste levensstijl waarbij het gaat om de kwaliteit van leven. Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, verschillende outdoor sportverenigingen > de tennisbaan en voetbalvelden letterlijk op loopafstand, 2 benzinestations, autogarage, kapsalons, huisartsenpraktijk, openlucht zwembad en SMFA ’t Brughuus met sportzalen, diverse verenigingen, organisaties en bibliotheek. De meeste dorpsvoorzieningen bevinden zich binnen een straal van 1 km. Dichtstbij zijnde grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal, Ter Apel en Emmen. Steden als Groningen en Zwolle zijn op circa 45 autominuten gelegen. Het Unesco Global Geopark De Hondsrug, op ongeveer 6 km afstand, heeft een unieke natuur met archeologische en landschappelijke waarden, uitgestrekte boswachterijen en heidevelden. Hoe fantastisch is het om even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon. Oftewel, de groene omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebbers van buitenleven. Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - semi-bungalow - Bouwjaar: 1976, nadien in meerdere fases verbeteringen uitgevoerd - Energielabel: C, geldig tot 05-06-2030 - Inhoud: 580 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (tuinkamer): 25 m² - Externe bergruimte (garage-schuur-berging): ca. 65 m2 - Perceeloppervlakte: 1.044 m² eigen grond - Aantal kamers: 6 (woonkamer, tuinkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) Extra info: - 1e eigenaars woning; - Traditionele bouwwijze; - Hardhouten gevelkozijnen, grotendeels voorzien van dubbel HR glas; - Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie; - Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2019, eigendom); - Glasvezel- en coax aansluitingen; - Tuinkamer uitgevoerd in deels kunststof en houten puien voorzien van beglazing, loopdeur aan de achterzijde en dubbele openslaande deuren opzij; -Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper gaat uit naar maand 11 of 12 van dit jaar. Wanneer u op zoek bent naar een huis met alle voorzieningen gelijkvloers, waar u afgezien van smaak zo in kunt en in een landelijke en groene omgeving wilt wonen, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om jou een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
1044 m²
Contenido
580 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²
Área del jardín trasero
562 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7876

Mapas de Google

Mapa de Valthermond

Explora Valthermond y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valthermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valthermond. En 2025 había 3.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 269.000.

Inhabitantes

3.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 269.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valthermond
Año Inhabitantes
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valthermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

323

Etiqueta C

314

Etiqueta B

240

Etiqueta A

238

Etiqueta D

136

Etiqueta F

135

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valthermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valthermond
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valthermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valthermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer viviendas in Valthermond

Ver más viviendas en este lugar.