Aller directement au contenu
Logo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Noorderdiep 353

7876CR Valthermond • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Exloo

Galerie de photos

Noorderdiep 353 Valthermond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed, degelijk gebouwde en praktisch ingedeelde vrijstaande SEMI-BUNGALOW ligt aan de rand van het dorp, aan een relatief rustige straat en voor vrije vergezichten over een uitgestrekt akkerlandschap. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, waardoor u er tot op hoge leeftijd zou kunnen blijven wonen. De schuin achter het huis gelegen stenen garage/schuur van ca. 34 m2 met aangebouwde houten schuur (in 2 gedeelten) van totaal ca. 29 m2, bieden verschillende mogelijkheden, maar in ieder geval kunt u er uw auto, de fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler(s) ruimschoots in stallen en is er hobby-/klusruimte en bergruimte voor het (tuin)gereedschap. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een op afstand bedienbare sectionaal-/segmentendeur, binnendoor via de tuinkamer en aan de tuinzijde via loopdeuren. De vliering boven de garage biedt nog extra bergruimte. Op de royale oprit voor de garage is plek voor meerdere auto’s, aan de rechterzijde van het perceel is een 2e, verharde oprit om een caravan, aanhanger of ander materiaal onder de overkapping/carport te rijden. Wanneer u over de drempel stapt van dit goed verzorgd huis, komt u in de ruime hal met de trap naar boven – toilet met fontein – meterkast – vaste kast – badkamer die uitgerust is met een douche, bad en wastafel en elektrische ventilatie – ruime bijkeuken met gootsteen v.v. w+k water, aansluitpunten voor de witgoedapparaten en opstelplaats cv-ketel alsmede doorloop naar de tuinkamer van ca. 24 m2 v.v. keukenblok met w+k water– slaapkamer met ingebouwde kledingkast v.v. schuifdeuren. Bij binnenkomst in de woon-eetkamer, is er dankzij ramen aan 3 zijden enerzijds prettig lichtinval en anderzijds schitterend vrij zicht over akkers, in de straat en op de tuin. De aanwezigheid van een gashaard zorgt voor extra warmte, sfeer en gezelligheid. De keukenruimte grenst aan de woon-eetkamer en is voorzien van een zeer nette hoekkeuken met naast veel werk- en bergruimte, een dubbele rvs spoelbak en diverse inbouwapparaten: een vaatwasser (2022), koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Op de verdieping is er vanaf de overloop toegang tot 2 prima formaat slaapkamers en een 3e, kleinere slaapkamer met afgetimmerde kast-/bergruimte die als hobbykamer wordt gebruikt. Verder is er op deze etage een 2e toilet en zijn er twee vaste kasten op de overloop. Als suggestie is het ook mogelijk om de kleinste kamer te verbouwen (met realisatie van een dakkkapel) tot 2e badkamer. Buiten is er volop ruimte om te genieten. De heerlijke, omliggende tuin – voor-, achter- en zijtuin – biedt iedereen op zijn manier talloze mogelijkheden tot gebruik en ook voor kleine dieren is er genoeg ruimte. Eveneens een uitgelezen plek om tijdens warmere dagen tot ’s avonds laat te genieten en als het iets koeler wordt of de weersomstandigheden minder zijn, biedt de tuinkamer aangenaam onderdak. De tuin draagt in ieder geval het gehele jaar bij aan het woongenot, biedt ieder moment van de dag zon- en schaduwplekjes en is aangelegd met verharde looppaden, een gedeelte grasveld, borders voorzien van beplanting en struiken, meerdere zitjes, houten schuur en tenslotte nog een overkapping/carport van ca. 7.20 m1 x 3.70 m1 om de caravan of ander materieel onderdak te bieden. Dorp en omgeving: Valthermond is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, dat in Zuidoost Drenthe ligt. Borger-Odoorn is één van de slechts vijf Nederlandse Cittaslow gemeenten, heeft bijna 26.000 inwoners, waarvan er ongeveer 3.400 in Valthermond wonen. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten met minder dan 50.000 inwoners die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren; een bewuste levensstijl waarbij het gaat om de kwaliteit van leven. Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, verschillende outdoor sportverenigingen > de tennisbaan en voetbalvelden letterlijk op loopafstand, 2 benzinestations, autogarage, kapsalons, huisartsenpraktijk, openlucht zwembad en SMFA ’t Brughuus met sportzalen, diverse verenigingen, organisaties en bibliotheek. De meeste dorpsvoorzieningen bevinden zich binnen een straal van 1 km. Dichtstbij zijnde grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal, Ter Apel en Emmen. Steden als Groningen en Zwolle zijn op circa 45 autominuten gelegen. Het Unesco Global Geopark De Hondsrug, op ongeveer 6 km afstand, heeft een unieke natuur met archeologische en landschappelijke waarden, uitgestrekte boswachterijen en heidevelden. Hoe fantastisch is het om even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon. Oftewel, de groene omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebbers van buitenleven. Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - semi-bungalow - Bouwjaar: 1976, nadien in meerdere fases verbeteringen uitgevoerd - Energielabel: C, geldig tot 05-06-2030 - Inhoud: 580 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (tuinkamer): 25 m² - Externe bergruimte (garage-schuur-berging): ca. 65 m2 - Perceeloppervlakte: 1.044 m² eigen grond - Aantal kamers: 6 (woonkamer, tuinkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) Extra info: - 1e eigenaars woning; - Traditionele bouwwijze; - Hardhouten gevelkozijnen, grotendeels voorzien van dubbel HR glas; - Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie; - Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2019, eigendom); - Glasvezel- en coax aansluitingen; - Tuinkamer uitgevoerd in deels kunststof en houten puien voorzien van beglazing, loopdeur aan de achterzijde en dubbele openslaande deuren opzij; -Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper gaat uit naar maand 11 of 12 van dit jaar. Wanneer u op zoek bent naar een huis met alle voorzieningen gelijkvloers, waar u afgezien van smaak zo in kunt en in een landelijke en groene omgeving wilt wonen, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om jou een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
1044 m²
Contenu
580 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
58 m²
Aire de la cour arrière
562 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7876

Google Maps

Carte de Valthermond

Explorez Valthermond et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Valthermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthermond. En 2025 étaient 3.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

3.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthermond
Année Résidents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

323

Étiquette C

314

Étiquette B

240

Étiquette A

238

Étiquette D

136

Étiquette F

135

Étiquette E

61

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Activité dans Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthermond
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer maisons in Valthermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.