Jump to content
Logo of Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Noorderdiep 353

7876CR Valthermond • Drenthe

Sold

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 2.842

Photo Gallery

Noorderdiep 353 Valthermond
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Deze goed, degelijk gebouwde en praktisch ingedeelde vrijstaande SEMI-BUNGALOW ligt aan de rand van het dorp, aan een relatief rustige straat en voor vrije vergezichten over een uitgestrekt akkerlandschap. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, waardoor u er tot op hoge leeftijd zou kunnen blijven wonen. De schuin achter het huis gelegen stenen garage/schuur van ca. 34 m2 met aangebouwde houten schuur (in 2 gedeelten) van totaal ca. 29 m2, bieden verschillende mogelijkheden, maar in ieder geval kunt u er uw auto, de fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler(s) ruimschoots in stallen en is er hobby-/klusruimte en bergruimte voor het (tuin)gereedschap. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een op afstand bedienbare sectionaal-/segmentendeur, binnendoor via de tuinkamer en aan de tuinzijde via loopdeuren. De vliering boven de garage biedt nog extra bergruimte. Op de royale oprit voor de garage is plek voor meerdere auto’s, aan de rechterzijde van het perceel is een 2e, verharde oprit om een caravan, aanhanger of ander materiaal onder de overkapping/carport te rijden. Wanneer u over de drempel stapt van dit goed verzorgd huis, komt u in de ruime hal met de trap naar boven – toilet met fontein – meterkast – vaste kast – badkamer die uitgerust is met een douche, bad en wastafel en elektrische ventilatie – ruime bijkeuken met gootsteen v.v. w+k water, aansluitpunten voor de witgoedapparaten en opstelplaats cv-ketel alsmede doorloop naar de tuinkamer van ca. 24 m2 v.v. keukenblok met w+k water– slaapkamer met ingebouwde kledingkast v.v. schuifdeuren. Bij binnenkomst in de woon-eetkamer, is er dankzij ramen aan 3 zijden enerzijds prettig lichtinval en anderzijds schitterend vrij zicht over akkers, in de straat en op de tuin. De aanwezigheid van een gashaard zorgt voor extra warmte, sfeer en gezelligheid. De keukenruimte grenst aan de woon-eetkamer en is voorzien van een zeer nette hoekkeuken met naast veel werk- en bergruimte, een dubbele rvs spoelbak en diverse inbouwapparaten: een vaatwasser (2022), koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Op de verdieping is er vanaf de overloop toegang tot 2 prima formaat slaapkamers en een 3e, kleinere slaapkamer met afgetimmerde kast-/bergruimte die als hobbykamer wordt gebruikt. Verder is er op deze etage een 2e toilet en zijn er twee vaste kasten op de overloop. Als suggestie is het ook mogelijk om de kleinste kamer te verbouwen (met realisatie van een dakkkapel) tot 2e badkamer. Buiten is er volop ruimte om te genieten. De heerlijke, omliggende tuin – voor-, achter- en zijtuin – biedt iedereen op zijn manier talloze mogelijkheden tot gebruik en ook voor kleine dieren is er genoeg ruimte. Eveneens een uitgelezen plek om tijdens warmere dagen tot ’s avonds laat te genieten en als het iets koeler wordt of de weersomstandigheden minder zijn, biedt de tuinkamer aangenaam onderdak. De tuin draagt in ieder geval het gehele jaar bij aan het woongenot, biedt ieder moment van de dag zon- en schaduwplekjes en is aangelegd met verharde looppaden, een gedeelte grasveld, borders voorzien van beplanting en struiken, meerdere zitjes, houten schuur en tenslotte nog een overkapping/carport van ca. 7.20 m1 x 3.70 m1 om de caravan of ander materieel onderdak te bieden. Dorp en omgeving: Valthermond is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, dat in Zuidoost Drenthe ligt. Borger-Odoorn is één van de slechts vijf Nederlandse Cittaslow gemeenten, heeft bijna 26.000 inwoners, waarvan er ongeveer 3.400 in Valthermond wonen. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten met minder dan 50.000 inwoners die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren; een bewuste levensstijl waarbij het gaat om de kwaliteit van leven. Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, verschillende outdoor sportverenigingen > de tennisbaan en voetbalvelden letterlijk op loopafstand, 2 benzinestations, autogarage, kapsalons, huisartsenpraktijk, openlucht zwembad en SMFA ’t Brughuus met sportzalen, diverse verenigingen, organisaties en bibliotheek. De meeste dorpsvoorzieningen bevinden zich binnen een straal van 1 km. Dichtstbij zijnde grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal, Ter Apel en Emmen. Steden als Groningen en Zwolle zijn op circa 45 autominuten gelegen. Het Unesco Global Geopark De Hondsrug, op ongeveer 6 km afstand, heeft een unieke natuur met archeologische en landschappelijke waarden, uitgestrekte boswachterijen en heidevelden. Hoe fantastisch is het om even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon. Oftewel, de groene omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebbers van buitenleven. Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - semi-bungalow - Bouwjaar: 1976, nadien in meerdere fases verbeteringen uitgevoerd - Energielabel: C, geldig tot 05-06-2030 - Inhoud: 580 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (tuinkamer): 25 m² - Externe bergruimte (garage-schuur-berging): ca. 65 m2 - Perceeloppervlakte: 1.044 m² eigen grond - Aantal kamers: 6 (woonkamer, tuinkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) Extra info: - 1e eigenaars woning; - Traditionele bouwwijze; - Hardhouten gevelkozijnen, grotendeels voorzien van dubbel HR glas; - Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie; - Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2019, eigendom); - Glasvezel- en coax aansluitingen; - Tuinkamer uitgevoerd in deels kunststof en houten puien voorzien van beglazing, loopdeur aan de achterzijde en dubbele openslaande deuren opzij; -Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper gaat uit naar maand 11 of 12 van dit jaar. Wanneer u op zoek bent naar een huis met alle voorzieningen gelijkvloers, waar u afgezien van smaak zo in kunt en in een landelijke en groene omgeving wilt wonen, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om jou een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
1044 m²
Content
580 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
58 m²
Backyard area
562 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7876

Google Maps

Map of Valthermond

Explore Valthermond and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Valthermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valthermond. In 2025 were there 3.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 269.000.

Residents

3.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 269.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valthermond
Year Residents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valthermond
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Education level

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

323

Label C

314

Label B

240

Label A

238

Label D

136

Label F

135

Label E

61

Label A+

10

Label A++++

9

Label A+++

8

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valthermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Business activity in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valthermond
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valthermond.

Frequently asked questions about living in Valthermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer houses in Valthermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.