Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Noorderdiep 353

7876CR Valthermond • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Exloo

Fotogalerij

Noorderdiep 353 Valthermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed, degelijk gebouwde en praktisch ingedeelde vrijstaande SEMI-BUNGALOW ligt aan de rand van het dorp, aan een relatief rustige straat en voor vrije vergezichten over een uitgestrekt akkerlandschap. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, waardoor u er tot op hoge leeftijd zou kunnen blijven wonen. De schuin achter het huis gelegen stenen garage/schuur van ca. 34 m2 met aangebouwde houten schuur (in 2 gedeelten) van totaal ca. 29 m2, bieden verschillende mogelijkheden, maar in ieder geval kunt u er uw auto, de fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler(s) ruimschoots in stallen en is er hobby-/klusruimte en bergruimte voor het (tuin)gereedschap. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een op afstand bedienbare sectionaal-/segmentendeur, binnendoor via de tuinkamer en aan de tuinzijde via loopdeuren. De vliering boven de garage biedt nog extra bergruimte. Op de royale oprit voor de garage is plek voor meerdere auto’s, aan de rechterzijde van het perceel is een 2e, verharde oprit om een caravan, aanhanger of ander materiaal onder de overkapping/carport te rijden. Wanneer u over de drempel stapt van dit goed verzorgd huis, komt u in de ruime hal met de trap naar boven – toilet met fontein – meterkast – vaste kast – badkamer die uitgerust is met een douche, bad en wastafel en elektrische ventilatie – ruime bijkeuken met gootsteen v.v. w+k water, aansluitpunten voor de witgoedapparaten en opstelplaats cv-ketel alsmede doorloop naar de tuinkamer van ca. 24 m2 v.v. keukenblok met w+k water– slaapkamer met ingebouwde kledingkast v.v. schuifdeuren. Bij binnenkomst in de woon-eetkamer, is er dankzij ramen aan 3 zijden enerzijds prettig lichtinval en anderzijds schitterend vrij zicht over akkers, in de straat en op de tuin. De aanwezigheid van een gashaard zorgt voor extra warmte, sfeer en gezelligheid. De keukenruimte grenst aan de woon-eetkamer en is voorzien van een zeer nette hoekkeuken met naast veel werk- en bergruimte, een dubbele rvs spoelbak en diverse inbouwapparaten: een vaatwasser (2022), koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Op de verdieping is er vanaf de overloop toegang tot 2 prima formaat slaapkamers en een 3e, kleinere slaapkamer met afgetimmerde kast-/bergruimte die als hobbykamer wordt gebruikt. Verder is er op deze etage een 2e toilet en zijn er twee vaste kasten op de overloop. Als suggestie is het ook mogelijk om de kleinste kamer te verbouwen (met realisatie van een dakkkapel) tot 2e badkamer. Buiten is er volop ruimte om te genieten. De heerlijke, omliggende tuin – voor-, achter- en zijtuin – biedt iedereen op zijn manier talloze mogelijkheden tot gebruik en ook voor kleine dieren is er genoeg ruimte. Eveneens een uitgelezen plek om tijdens warmere dagen tot ’s avonds laat te genieten en als het iets koeler wordt of de weersomstandigheden minder zijn, biedt de tuinkamer aangenaam onderdak. De tuin draagt in ieder geval het gehele jaar bij aan het woongenot, biedt ieder moment van de dag zon- en schaduwplekjes en is aangelegd met verharde looppaden, een gedeelte grasveld, borders voorzien van beplanting en struiken, meerdere zitjes, houten schuur en tenslotte nog een overkapping/carport van ca. 7.20 m1 x 3.70 m1 om de caravan of ander materieel onderdak te bieden. Dorp en omgeving: Valthermond is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, dat in Zuidoost Drenthe ligt. Borger-Odoorn is één van de slechts vijf Nederlandse Cittaslow gemeenten, heeft bijna 26.000 inwoners, waarvan er ongeveer 3.400 in Valthermond wonen. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten met minder dan 50.000 inwoners die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren; een bewuste levensstijl waarbij het gaat om de kwaliteit van leven. Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, verschillende outdoor sportverenigingen > de tennisbaan en voetbalvelden letterlijk op loopafstand, 2 benzinestations, autogarage, kapsalons, huisartsenpraktijk, openlucht zwembad en SMFA ’t Brughuus met sportzalen, diverse verenigingen, organisaties en bibliotheek. De meeste dorpsvoorzieningen bevinden zich binnen een straal van 1 km. Dichtstbij zijnde grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal, Ter Apel en Emmen. Steden als Groningen en Zwolle zijn op circa 45 autominuten gelegen. Het Unesco Global Geopark De Hondsrug, op ongeveer 6 km afstand, heeft een unieke natuur met archeologische en landschappelijke waarden, uitgestrekte boswachterijen en heidevelden. Hoe fantastisch is het om even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon. Oftewel, de groene omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebbers van buitenleven. Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - semi-bungalow - Bouwjaar: 1976, nadien in meerdere fases verbeteringen uitgevoerd - Energielabel: C, geldig tot 05-06-2030 - Inhoud: 580 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (tuinkamer): 25 m² - Externe bergruimte (garage-schuur-berging): ca. 65 m2 - Perceeloppervlakte: 1.044 m² eigen grond - Aantal kamers: 6 (woonkamer, tuinkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) Extra info: - 1e eigenaars woning; - Traditionele bouwwijze; - Hardhouten gevelkozijnen, grotendeels voorzien van dubbel HR glas; - Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie; - Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2019, eigendom); - Glasvezel- en coax aansluitingen; - Tuinkamer uitgevoerd in deels kunststof en houten puien voorzien van beglazing, loopdeur aan de achterzijde en dubbele openslaande deuren opzij; -Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper gaat uit naar maand 11 of 12 van dit jaar. Wanneer u op zoek bent naar een huis met alle voorzieningen gelijkvloers, waar u afgezien van smaak zo in kunt en in een landelijke en groene omgeving wilt wonen, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om jou een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
1044 m²
Inhoud
580 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
562 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7876

Google Maps

Kaart van Valthermond

Verken Valthermond en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Valthermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valthermond. In 2025 waren er 3.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 269.000.

Inwoners

3.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 269.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valthermond
Jaar Inwoners
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valthermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

323

Label C

314

Label B

240

Label A

238

Label D

136

Label F

135

Label E

61

Label A+

10

Label A++++

9

Label A+++

8

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valthermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valthermond
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valthermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Valthermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer woningen in Valthermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.