Ir directamente al contenido
Logotipo de Wim Stuursma Makelaardij

Zuiderdiep 557

7876BH Valthermond • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.380

Galería de fotos

Zuiderdiep 557 Valthermond
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Valthermond – Zuiderdiep 557 Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Karakteristieke woonboerderij met vrij uitzicht en mogelijkheden voor dubbele bewoning Wilt u landelijk wonen met veel ruimte voor wonen, werken en hobby's? Deze statige woonboerderij met meerdere bijgebouwen heeft het allemaal: zeeën van ruimte, volop privacy, een ligging aan het water, een vrij uitzicht en op korte afstand van voorzieningen. Via een brug en oprijlaan bereikt u het erf, waarbij de woonboerderij van voren en opzij fraai wordt omlijst door water. Een rustige en markante entree die direct het landelijke karakter van deze plek onderstreept. Genieten van de landelijke omgeving of een heuse wandeling maken over eigen grondgebied? Dat kan op deze royale kavel van maar liefst 12.885 m². Wandel langs uw vijver en door uw eigen bossages, gelegen in de enorme achtertuin, met een vrij uitzicht over de landerijen. Dit is een plek waar rust en ruimte samenkomen. Het pand is multifunctioneel en biedt tal van mogelijkheden. Eigenlijk koopt u hier twee woningen ineen. Deze woonboerderij is onder meer geschikt voor dubbele bewoning, zorgwonen, kleinschalige initiatieven, het stallen van voertuigen of het uitoefenen van ruimtevergende hobby’s. Dankzij de omvang van het perceel en de aanwezige bijgebouwen zijn er bovendien goede mogelijkheden voor het houden van dieren. Een belangrijk pluspunt is de riante deelruimte van circa 160 m², met daarboven een zolder van circa 135 m². Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, werkruimte of hobbygebruik. Aansluitend is er een aangebouwde carport van circa 72 m², die extra praktische ruimte biedt voor het stallen van voertuigen of materieel. Daarnaast is er een grote vrijstaande schuur van circa 91 m² met een ruime overkapping van circa 50 m², die zich uitstekend leent voor werken, hobby’s en opslag. Ziet u zich hier al rondlopen, met uw eigen paarden op het erf en volop ruimte om te genieten van het buitenleven? De verkoop start vanaf woensdag 14 januari a.s. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. INDELING: Via een centrale entree, met toilet en fonteintje, zijn beide woongedeelten bereikbaar. Voorhuis: keuken (ca. 16 m²) met tegelvloer, kookplaat en oven. Badkamer (ca. 11 m²) met wastafelmeubel, douche en toilet. Via de keuken bereikt u ook de royale woonkamer (ca. 49 m²) met veel daglichttoetreding, een nieuwe laminaatvloer en plafondafwerking en een centraal geplaatste houtkachel. Het voorhuis biedt twee slaapkamers (ca. 18 m² en ca. 12 m²), waarvan de grootste nog authentieke kozijn- en vensterbankelementen heeft. Achterhuis: praktische bijkeuken (ca. 9 m²) met toegang tot een toilet met fonteintje en de deelruimte (ca. 163m²), die leidt naar de carport (ca. 72 m²). Via de deelruimte bereikt u, via een hal met trapopgang, tevens de woonkeuken (ca. 25 m²) met gaskookplaat en koeler en toegang tot de kelder (ca. 12 m²). Woonkamer (ca. 35 m²) met parketvloer, houtkachel en verlaagd plafond. Tussenhal, meterkast, doucheruimte (ca. 3 m²) met wastafel, toilet en douche, slaapkamer (ca. 13 m²). Op de verdieping vindt u een overloop en een zeer ruime slaapkamer (ca. 34 m²). Handig om te weten: - Deze woonboerderij is gebouwd in 1894; - Het geheel wordt verwarmd middels een Intergas cv-installatie in het voorhuis (2022) en een airco-installatie in het achterhuis (Bosch, vermoedelijk 2002); - Het object draagt energielabel C en heeft 42 zonnepanelen; - Het woonhuis is (grotendeels) voorzien van isolatieglas, deels voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie; - Daarnaast zijn er twee aaneengeschakelde houten bergingen (ca. 16 m² en ca. 14 m²); - Het geheel is landelijk gelegen aan het water, met een vrij uitzicht vanuit de royale achtertuin van de woning. Bent u benieuwd geworden naar wat deze fijne woning te bieden heeft? U bent van harte welkom om deze woonboerderij te komen bezichtigen! Meld u dan aan voor de start van de verkoop op woensdag 14 januari aanstaande. Dat kan telefonisch of per e-mail. Wij leiden u graag rond! Omgevingsinformatie Dit bijzondere object bevindt zich aan de rand van Valthermond. Valthermond (ca. 3.500 inwoners) ligt in de gemeente Borger-Odoorn, in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het is een zogenaamd lintdorp: de bijbehorende buurtschap Kavelingen meegerekend, is het dorp maar liefst 10,7 kilometer lang. Door de fraaie ligging aan de voet van de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met onder andere bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Deze omgeving leent zich uitstekend voor allerlei sportief vermaak en biedt onder meer wandelroutes, fietsroutes, MTB-routes en golfmogelijkheden. Het dorp Valthermond beschikt over tal van voorzieningen, zoals een buurtsupermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse zorgvoorzieningen en een buitenbad. Deze woonboerderij bevindt zich niet ver van Musselkanaal, waar u onder meer een tandartspraktijk, apotheken, scholen, vier supermarkten en een uitgebreid aanbod aan winkels en dienstverleners vindt. Voor nog meer voorzieningen kunt u uitstekend terecht in Emmen, gelegen op 20 autominuten en bereikbaar via een snelle busverbinding. Het centrum van Emmen bereikt u per fiets binnen een halfuur. Ook de stad Groningen (gelegen op 50 autominuten) is vanuit Valthermond goed te bereiken met de bus. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
292 m²
Área del lote
12885 m²
Contenido
3100 m³
Otra zona interior
308 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
73 m²
Espacio de almacenamiento externo
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7876

Mapas de Google

Mapa de Valthermond

Explora Valthermond y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valthermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valthermond. En 2025 había 3.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 269.000.

Inhabitantes

3.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 269.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valthermond
Año Inhabitantes
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valthermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

323

Etiqueta C

314

Etiqueta B

240

Etiqueta A

238

Etiqueta D

136

Etiqueta F

135

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valthermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valthermond
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valthermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valthermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer viviendas in Valthermond

Ver más viviendas en este lugar.