Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Zuiderdiep 557

7876BH Valthermond • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.380

Photo Gallery

Zuiderdiep 557 Valthermond
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Valthermond – Zuiderdiep 557 Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Karakteristieke woonboerderij met vrij uitzicht en mogelijkheden voor dubbele bewoning Wilt u landelijk wonen met veel ruimte voor wonen, werken en hobby's? Deze statige woonboerderij met meerdere bijgebouwen heeft het allemaal: zeeën van ruimte, volop privacy, een ligging aan het water, een vrij uitzicht en op korte afstand van voorzieningen. Via een brug en oprijlaan bereikt u het erf, waarbij de woonboerderij van voren en opzij fraai wordt omlijst door water. Een rustige en markante entree die direct het landelijke karakter van deze plek onderstreept. Genieten van de landelijke omgeving of een heuse wandeling maken over eigen grondgebied? Dat kan op deze royale kavel van maar liefst 12.885 m². Wandel langs uw vijver en door uw eigen bossages, gelegen in de enorme achtertuin, met een vrij uitzicht over de landerijen. Dit is een plek waar rust en ruimte samenkomen. Het pand is multifunctioneel en biedt tal van mogelijkheden. Eigenlijk koopt u hier twee woningen ineen. Deze woonboerderij is onder meer geschikt voor dubbele bewoning, zorgwonen, kleinschalige initiatieven, het stallen van voertuigen of het uitoefenen van ruimtevergende hobby’s. Dankzij de omvang van het perceel en de aanwezige bijgebouwen zijn er bovendien goede mogelijkheden voor het houden van dieren. Een belangrijk pluspunt is de riante deelruimte van circa 160 m², met daarboven een zolder van circa 135 m². Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, werkruimte of hobbygebruik. Aansluitend is er een aangebouwde carport van circa 72 m², die extra praktische ruimte biedt voor het stallen van voertuigen of materieel. Daarnaast is er een grote vrijstaande schuur van circa 91 m² met een ruime overkapping van circa 50 m², die zich uitstekend leent voor werken, hobby’s en opslag. Ziet u zich hier al rondlopen, met uw eigen paarden op het erf en volop ruimte om te genieten van het buitenleven? De verkoop start vanaf woensdag 14 januari a.s. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. INDELING: Via een centrale entree, met toilet en fonteintje, zijn beide woongedeelten bereikbaar. Voorhuis: keuken (ca. 16 m²) met tegelvloer, kookplaat en oven. Badkamer (ca. 11 m²) met wastafelmeubel, douche en toilet. Via de keuken bereikt u ook de royale woonkamer (ca. 49 m²) met veel daglichttoetreding, een nieuwe laminaatvloer en plafondafwerking en een centraal geplaatste houtkachel. Het voorhuis biedt twee slaapkamers (ca. 18 m² en ca. 12 m²), waarvan de grootste nog authentieke kozijn- en vensterbankelementen heeft. Achterhuis: praktische bijkeuken (ca. 9 m²) met toegang tot een toilet met fonteintje en de deelruimte (ca. 163m²), die leidt naar de carport (ca. 72 m²). Via de deelruimte bereikt u, via een hal met trapopgang, tevens de woonkeuken (ca. 25 m²) met gaskookplaat en koeler en toegang tot de kelder (ca. 12 m²). Woonkamer (ca. 35 m²) met parketvloer, houtkachel en verlaagd plafond. Tussenhal, meterkast, doucheruimte (ca. 3 m²) met wastafel, toilet en douche, slaapkamer (ca. 13 m²). Op de verdieping vindt u een overloop en een zeer ruime slaapkamer (ca. 34 m²). Handig om te weten: - Deze woonboerderij is gebouwd in 1894; - Het geheel wordt verwarmd middels een Intergas cv-installatie in het voorhuis (2022) en een airco-installatie in het achterhuis (Bosch, vermoedelijk 2002); - Het object draagt energielabel C en heeft 42 zonnepanelen; - Het woonhuis is (grotendeels) voorzien van isolatieglas, deels voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie; - Daarnaast zijn er twee aaneengeschakelde houten bergingen (ca. 16 m² en ca. 14 m²); - Het geheel is landelijk gelegen aan het water, met een vrij uitzicht vanuit de royale achtertuin van de woning. Bent u benieuwd geworden naar wat deze fijne woning te bieden heeft? U bent van harte welkom om deze woonboerderij te komen bezichtigen! Meld u dan aan voor de start van de verkoop op woensdag 14 januari aanstaande. Dat kan telefonisch of per e-mail. Wij leiden u graag rond! Omgevingsinformatie Dit bijzondere object bevindt zich aan de rand van Valthermond. Valthermond (ca. 3.500 inwoners) ligt in de gemeente Borger-Odoorn, in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het is een zogenaamd lintdorp: de bijbehorende buurtschap Kavelingen meegerekend, is het dorp maar liefst 10,7 kilometer lang. Door de fraaie ligging aan de voet van de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met onder andere bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Deze omgeving leent zich uitstekend voor allerlei sportief vermaak en biedt onder meer wandelroutes, fietsroutes, MTB-routes en golfmogelijkheden. Het dorp Valthermond beschikt over tal van voorzieningen, zoals een buurtsupermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse zorgvoorzieningen en een buitenbad. Deze woonboerderij bevindt zich niet ver van Musselkanaal, waar u onder meer een tandartspraktijk, apotheken, scholen, vier supermarkten en een uitgebreid aanbod aan winkels en dienstverleners vindt. Voor nog meer voorzieningen kunt u uitstekend terecht in Emmen, gelegen op 20 autominuten en bereikbaar via een snelle busverbinding. Het centrum van Emmen bereikt u per fiets binnen een halfuur. Ook de stad Groningen (gelegen op 50 autominuten) is vanuit Valthermond goed te bereiken met de bus. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
292 m²
Land area
12885 m²
Content
3100 m³
Other enclosed space
308 m²
Building bound outdoor space
73 m²
External storage space
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7876

Google Maps

Map of Valthermond

Explore Valthermond and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Valthermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valthermond. In 2025 were there 3.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 269.000.

Residents

3.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 269.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valthermond
Year Residents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valthermond
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Education level

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

323

Label C

314

Label B

240

Label A

238

Label D

136

Label F

135

Label E

61

Label A+

10

Label A++++

9

Label A+++

8

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valthermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Business activity in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valthermond
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valthermond.

Frequently asked questions about living in Valthermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer houses in Valthermond

View more homes in this location.