Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Zuiderdiep 557

7876BH Valthermond • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.380

Fotoalbum

Zuiderdiep 557 Valthermond
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Valthermond – Zuiderdiep 557 Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Karakteristieke woonboerderij met vrij uitzicht en mogelijkheden voor dubbele bewoning Wilt u landelijk wonen met veel ruimte voor wonen, werken en hobby's? Deze statige woonboerderij met meerdere bijgebouwen heeft het allemaal: zeeën van ruimte, volop privacy, een ligging aan het water, een vrij uitzicht en op korte afstand van voorzieningen. Via een brug en oprijlaan bereikt u het erf, waarbij de woonboerderij van voren en opzij fraai wordt omlijst door water. Een rustige en markante entree die direct het landelijke karakter van deze plek onderstreept. Genieten van de landelijke omgeving of een heuse wandeling maken over eigen grondgebied? Dat kan op deze royale kavel van maar liefst 12.885 m². Wandel langs uw vijver en door uw eigen bossages, gelegen in de enorme achtertuin, met een vrij uitzicht over de landerijen. Dit is een plek waar rust en ruimte samenkomen. Het pand is multifunctioneel en biedt tal van mogelijkheden. Eigenlijk koopt u hier twee woningen ineen. Deze woonboerderij is onder meer geschikt voor dubbele bewoning, zorgwonen, kleinschalige initiatieven, het stallen van voertuigen of het uitoefenen van ruimtevergende hobby’s. Dankzij de omvang van het perceel en de aanwezige bijgebouwen zijn er bovendien goede mogelijkheden voor het houden van dieren. Een belangrijk pluspunt is de riante deelruimte van circa 160 m², met daarboven een zolder van circa 135 m². Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, werkruimte of hobbygebruik. Aansluitend is er een aangebouwde carport van circa 72 m², die extra praktische ruimte biedt voor het stallen van voertuigen of materieel. Daarnaast is er een grote vrijstaande schuur van circa 91 m² met een ruime overkapping van circa 50 m², die zich uitstekend leent voor werken, hobby’s en opslag. Ziet u zich hier al rondlopen, met uw eigen paarden op het erf en volop ruimte om te genieten van het buitenleven? De verkoop start vanaf woensdag 14 januari a.s. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. INDELING: Via een centrale entree, met toilet en fonteintje, zijn beide woongedeelten bereikbaar. Voorhuis: keuken (ca. 16 m²) met tegelvloer, kookplaat en oven. Badkamer (ca. 11 m²) met wastafelmeubel, douche en toilet. Via de keuken bereikt u ook de royale woonkamer (ca. 49 m²) met veel daglichttoetreding, een nieuwe laminaatvloer en plafondafwerking en een centraal geplaatste houtkachel. Het voorhuis biedt twee slaapkamers (ca. 18 m² en ca. 12 m²), waarvan de grootste nog authentieke kozijn- en vensterbankelementen heeft. Achterhuis: praktische bijkeuken (ca. 9 m²) met toegang tot een toilet met fonteintje en de deelruimte (ca. 163m²), die leidt naar de carport (ca. 72 m²). Via de deelruimte bereikt u, via een hal met trapopgang, tevens de woonkeuken (ca. 25 m²) met gaskookplaat en koeler en toegang tot de kelder (ca. 12 m²). Woonkamer (ca. 35 m²) met parketvloer, houtkachel en verlaagd plafond. Tussenhal, meterkast, doucheruimte (ca. 3 m²) met wastafel, toilet en douche, slaapkamer (ca. 13 m²). Op de verdieping vindt u een overloop en een zeer ruime slaapkamer (ca. 34 m²). Handig om te weten: - Deze woonboerderij is gebouwd in 1894; - Het geheel wordt verwarmd middels een Intergas cv-installatie in het voorhuis (2022) en een airco-installatie in het achterhuis (Bosch, vermoedelijk 2002); - Het object draagt energielabel C en heeft 42 zonnepanelen; - Het woonhuis is (grotendeels) voorzien van isolatieglas, deels voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie; - Daarnaast zijn er twee aaneengeschakelde houten bergingen (ca. 16 m² en ca. 14 m²); - De woning is geschikt voor dubbele bewoning, maar dit is niet vergund; - Het geheel is landelijk gelegen aan het water, met een vrij uitzicht vanuit de royale achtertuin van de woning. Bent u benieuwd geworden naar wat deze fijne woning te bieden heeft? U bent van harte welkom om deze woonboerderij te komen bezichtigen! Dat kan telefonisch of per e-mail. Wij leiden u graag rond! Omgevingsinformatie Dit bijzondere object bevindt zich aan de rand van Valthermond. Valthermond (ca. 3.500 inwoners) ligt in de gemeente Borger-Odoorn, in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het is een zogenaamd lintdorp: de bijbehorende buurtschap Kavelingen meegerekend, is het dorp maar liefst 10,7 kilometer lang. Door de fraaie ligging aan de voet van de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met onder andere bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Deze omgeving leent zich uitstekend voor allerlei sportief vermaak en biedt onder meer wandelroutes, fietsroutes, MTB-routes en golfmogelijkheden. Het dorp Valthermond beschikt over tal van voorzieningen, zoals een buurtsupermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse zorgvoorzieningen en een buitenbad. Deze woonboerderij bevindt zich niet ver van Musselkanaal, waar u onder meer een tandartspraktijk, apotheken, scholen, vier supermarkten en een uitgebreid aanbod aan winkels en dienstverleners vindt. Voor nog meer voorzieningen kunt u uitstekend terecht in Emmen, gelegen op 20 autominuten en bereikbaar via een snelle busverbinding. Het centrum van Emmen bereikt u per fiets binnen een halfuur. Ook de stad Groningen (gelegen op 50 autominuten) is vanuit Valthermond goed te bereiken met de bus.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
292 m²
Fläche des Grundstücks
12885 m²
Inhalt
3100 m³
Sonstiger Innenraum
308 m²
Gebäude mit Außenbereich
73 m²
Externe Berghalle
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7876

Google Karten

Karte von Valthermond

Erkunden Sie Valthermond und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Valthermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valthermond. In 2025 waren da 3.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

3.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valthermond
Jahr Einwohner
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valthermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

323

Bezeichnung C

314

Bezeichnung B

240

Bezeichnung A

238

Bezeichnung D

136

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valthermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valthermond
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valthermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valthermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer Häuser in Valthermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.