Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Houtdreef 28

7051SC Varsseveld • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Varsseveld

Galería de fotos

Houtdreef 28 Varsseveld
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Varsseveld bevindt zich deze jonge, levensloopbestendige vrijstaande woning. De woning ligt op korte afstand van het centrum, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Verder beschikt de woning over een eigen oprit en een inpandig bereikbare garage. Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast, trapopgang en een gastentoilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker, die zorgt voor extra lichtinval en uitzicht. Aansluitend vindt u de halfopen keuken welke ook eenvoudig is om te bouwen tot een open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de gehele leefruimte van veel natuurlijk licht. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime achtertuin met veel privacy. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken en biedt toegang tot de praktische bijkeuken, die aansluit op de garage. Ook bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim. Daarnaast is er een keurige tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder: Zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als bergzolder. Algemeen De woning is gebouwd in 2005 en goed onderhouden. Dankzij de indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis geschikt voor zowel gezinnen als senioren. De woning is modern, ruim en gelegen op een fijne, rustige en gewilde plek op 2 minuten lopen van het centrum van Varsseveld. Het perceel De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De garage is zowel van binnenuit als vanaf de oprit bereikbaar. De fraai aangelegde tuin is groen en weelderig, voorzien van een terras en gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u in alle rust en privacy van het buitenleven genieten. Varsseveld Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is. Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
592 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7051

Mapas de Google

Varsseveld en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Varsseveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varsseveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varsseveld. En 2025 había 5.754 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.808.

Inhabitantes

5.754

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.808

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.870

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varsseveld
Año Inhabitantes
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varsseveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origen de los residentes (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

779

Etiqueta A

525

Etiqueta B

441

Etiqueta D

308

Etiqueta G

277

Etiqueta F

174

Etiqueta E

100

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varsseveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricidad: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricidad: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.839

Actividad empresarial en Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Número total de establecimientos empresariales: 748

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varsseveld
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varsseveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varsseveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Varsseveld

Ver más viviendas en este lugar.