Jump to content
Logo of Kuenen Makelaardij B.V.

Houtdreef 28

7051SC Varsseveld • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Varsseveld

Photo Gallery

Houtdreef 28 Varsseveld
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Varsseveld bevindt zich deze jonge, levensloopbestendige vrijstaande woning. De woning ligt op korte afstand van het centrum, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Verder beschikt de woning over een eigen oprit en een inpandig bereikbare garage. Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast, trapopgang en een gastentoilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker, die zorgt voor extra lichtinval en uitzicht. Aansluitend vindt u de halfopen keuken welke ook eenvoudig is om te bouwen tot een open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de gehele leefruimte van veel natuurlijk licht. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime achtertuin met veel privacy. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken en biedt toegang tot de praktische bijkeuken, die aansluit op de garage. Ook bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim. Daarnaast is er een keurige tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder: Zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als bergzolder. Algemeen De woning is gebouwd in 2005 en goed onderhouden. Dankzij de indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis geschikt voor zowel gezinnen als senioren. De woning is modern, ruim en gelegen op een fijne, rustige en gewilde plek op 2 minuten lopen van het centrum van Varsseveld. Het perceel De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De garage is zowel van binnenuit als vanaf de oprit bereikbaar. De fraai aangelegde tuin is groen en weelderig, voorzien van een terras en gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u in alle rust en privacy van het buitenleven genieten. Varsseveld Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is. Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
592 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 7051

Google Maps

Varsseveld on the map

Spatial overview of the work area in Varsseveld

Residential and neighborhood statistics in Varsseveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varsseveld. In 2025 were there 5.754 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.808.

Residents

5.754

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.808

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.870

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varsseveld
Year Residents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varsseveld
Year Average WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Education level

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origin of residents (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varsseveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricity: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.839

Business activity in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Total number of company establishments: 748

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varsseveld
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varsseveld.

Frequently asked questions about living in Varsseveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Varsseveld

View more homes in this location.