Inhabitantes
5.796
Último año: 2026
Terborgseweg 14 D
7051GA Varsseveld • Gelderland
Disponible
€ 1.297.014 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.790
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.324.804
Precio de compra /m²: € 3.267
Galería de fotos
Descripción
Een landhuis dat klopt. In uitstraling én in techniek. Energielabel A++. Gasloos. Toekomstbestendig. Hier komen rust, ruimte en verfijning samen. Met alle voorzieningen verrassend dichtbij. Aan de rand van Varsseveld, met vrij uitzicht over het Achterhoekse landschap, ligt dit landhuis. Onder architectuur gebouwd, oerdegelijk uitgevoerd en ontworpen voor de lange termijn. Energielabel A++, volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp. Vloerverwarming in combinatie met plafondkoeling zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Kunststof kozijnen met HR+ glas, een doordachte technische installatie en hoogwaardige materialen maken dat je hier zorgeloos kunt wonen. In deze beschrijving nemen we je mee door het huis. Een voorproefje van wat hier elke dag vanzelfsprekend voelt. Ruimte, licht en comfort De Terborgseweg slingert zich als een riviertje door het landschap tussen Varsseveld en Terborg. Aan de rand van Varsseveld, met uitzicht over uitgestrekte weilanden, ligt dit landhuis. Met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling voelt dit huis compleet aan en is hij klaar voor de lange termijn. Het landhuis is T-vormig gebouwd en heeft een tuingerichte living met veel lichtinval, een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeervolle loungekamer met massief eiken visgraatvloer en karaktervolle open haard. De bijkeuken, kelder en technische ruimtes zijn praktisch ingericht en volledig uitgerust. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, inclusief een master met eigen badkamer en inloopkasten. De tweede badkamer en gastentoilet maken de verdieping compleet. De zolder biedt ruimte voor extra kamers of een hobbyruimte. Landelijk wonen, centraal verbonden De ligging combineert rust met bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de A18 en de A12. Het centrum van Varsseveld biedt winkels, horeca, sportvoorzieningen en een treinstation. Landelijk wonen zonder afgezonderd te zijn. Flexibel zonder ingewikkeld te worden Wat deze woning bijzonder maakt, is de geïntegreerde ruimte aan de voorzijde. Geen losse aanbouw, maar een volwaardig onderdeel van het huis, binnendoor bereikbaar en met een eigen entree. Deze voormalige kantoorruimte biedt mogelijkheden die logisch aanvoelen. Voor ouders die op termijn willen aanwonen. Voor een studerend kind dat behoefte heeft aan zelfstandigheid, maar toch dichtbij wil blijven. Of voor wie wonen en werken wil combineren in een representatieve praktijk- of werkruimte aan huis. De indeling ondersteunt deze functies al. De structuur is er. De meters zijn er. Zonder ingrijpende verbouwingen kan de ruimte zich aanpassen aan een veranderende gezinssituatie. Dat geeft rust. Niet alleen voor nu, maar ook voor later. Buitenleven zoals het bedoeld is Wakker worden met het geluid van vogels en het weidse uitzicht over de weilanden achter het huis. Je loopt naar achteren met een kop koffie en ziet hoe de ochtendzon langzaam het landschap verlicht. De ruimte om je heen doet de rest. Hier ervaar je dagelijks rust en vrijheid. De unieke kavel loopt in tapsvorm naar achteren. Wat kun je hier genieten van sprekende wolkenluchten en magnifieke zonsondergangen. Je snapt waarom de verkopers een heerlijke jacuzzi onder de overkapping hebben staan. Wat een beleving en genot. Je hebt overal leuke plekjes en mogelijkheden te over voor een groentetuin, voedselbos of een theetuin. De geur van bloemen en vers gemaaid gras, het uitzicht over het groen en de stilte maken het buitenleven hier compleet. We lopen rondom de woning en zien hoe verzorgd en doordacht alles is aangelegd en ingedeeld. De vrijstaande schuur is net zo degelijk gebouwd als het woonhuis zelf: geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloer, hoge kap en een royale zolderverdieping. Onder de kap is ruimte voor twee auto’s en er is een laadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische overkapping. Ook buiten voel je wat deze woning kenmerkt: kwaliteit, duurzaamheid en ruimte om te leven. Het hart van het huis Er is één plek waar alles samenkomt: de serre. Een royale tuinkamer met glazen puien en een houtkachel, waar binnen en buiten in elkaar overlopen. In de zomer schuiven de deuren open en wordt de tuin onderdeel van het dagelijks leven. In de winter is dit een warme, lichte plek met uitzicht op de tuin en de ondergaande zon. Hier wordt gebarbecued met vrienden. Hier worden feestdagen gevierd met familie. Hier zit je ’s avonds nog even na, terwijl het buiten langzaam donker wordt. De keuken ligt dichtbij, alles is praktisch ingericht, en toch voelt het alsof je even weg bent van de drukte van de dag. Een landhuis dat klopt. In uitstraling én in techniek. De woning is onder architectuur gebouwd. Doordacht en multifunctioneel. Je geniet van de uitstraling en afwerking. Energielabel A ++ en, zoals gezegd, gasloos. Kunststofkozijnen en HR + glas. Twee houthaarden, twee badkamers, vier toiletten. Voorzien van vloerverwarming en plafondkoeling. Er is een alarminstallatie, glasvezel en er zijn screens. Ook veel ramen zijn voorzien van horren. Beneden zijn massieve binnendeuren geplaatst. Op de wanden bijna overal overschilderbaar glasvliesbehang. Ook in de basis is niets aan het toeval overgelaten. De kelder is droog, hoog en praktisch als provisie- of bergruimte. In de technische ruimte bevindt zich de bodemwarmtepomp met zes bronnen van 65 meter diep, een ruim warmwatervat, een verdeler voor de vloerverwarming, een waterontharder en het centrale stofzuigsysteem. Aannemer Bruggink uit Heelweg heeft de woning degelijk en met oog voor detail gerealiseerd. Dat zie je. Dat merk je. Voor een rondleiding nemen wij graag de tijd. Maak een afspraak met Iets Anders Makelaars. Wij zorgen voor koffie, thee of fris op een bijzonder plekje in de prachtige tuin. Grote kans dat je niet meer weg wilt.
Hipoteca berekenen
€ 1.297.014
Coste del comprador (estimado): € 27.790
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.324.804
3,04%
Anualmente
%
€ 64.851
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.297.014 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 11 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 397 m²
- Área del lote
- 3350 m²
- Contenido
- 1990 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 91 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Aardwarmte
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Garage met carport en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Varsseveld en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Varsseveld
Estadísticas de vivienda y vecindario en Varsseveld
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varsseveld. En 2026 había 5.796 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.808.
Promedio WOZ
EUR 345.808
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 27.870
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
122
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.881 |
| 2022 | 5.860 |
| 2023 | 5.913 |
| 2024 | 5.835 |
| 2025 | 5.754 |
| 2026 | 5.796 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.322 |
| 2022 | EUR 265.780 |
| 2023 | EUR 303.664 |
| 2024 | EUR 332.026 |
| 2025 | EUR 345.808 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.877
0-15: 700
15-25: 626
25-45: 1.121
45-65: 1.495
Nivel académico
Hoger
1.052
Praktisch
1.108
Middelbaar
1.982
Origen de los residentes (2025)
Europa
261
Nederland
5.154
Buiten Europa
338
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
458
Appartementen
448
Tussenwoningen
712
Vrijstaande woningen
623
Twee-onder-één-kap woningen
503
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
238
1950 tot 1970
626
1970 tot 1980
590
1980 tot 1990
318
1990 tot 2000
277
2000 tot 2010
173
2010 tot 2020
70
2020 en later
117
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
779
Etiqueta A
525
Etiqueta B
441
Etiqueta D
308
Etiqueta G
277
Etiqueta F
174
Etiqueta E
100
Etiqueta A++++
68
Etiqueta A+++
55
Etiqueta A+
27
Etiqueta A++
15
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.328 | 2.945 |
| 2021 | 1.499 | 2.994 |
| 2022 | 1.194 | 2.801 |
| 2023 | 975 | 2.658 |
| 2024 | 946 | 2.804 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 809 • Electricidad: 2.271
Huurwoning
Gas: 808 • Electricidad: 2.059
Koopwoning
Gas: 1.068 • Electricidad: 3.003
Appartement
Gas: 681 • Electricidad: 1.829
Tussenwoning
Gas: 736 • Electricidad: 2.161
Vrijstaande woning
Gas: 1.381 • Electricidad: 3.535
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.037 • Electricidad: 2.839
Actividad empresarial en Varsseveld (2025)
Handel en HORECA
145
Nijverheid en energie
132
Zakelijke dienstverlening
174
Overheid, onderwijs en zorg
93
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
39
Financiele diensten en onroerendgoed
59
Cultuur, recreatie en overige diensten
77
Número total de establecimientos empresariales: 748
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varsseveld.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Varsseveld
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?
Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Varsseveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?
In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.
Meer viviendas in Varsseveld
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Charlotte de Bourbonstraat 8
7051BG Varsseveld
€ 309.000 k.k.
€ 2.619/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aaltenseweg 27
7051CL Varsseveld
€ 398.000 k.k.
€ 3.651/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat 4 C
7051DC Varsseveld
€ 270.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eksterhof 33
7051WP Varsseveld
€ 639.000 k.k.
€ 2.905/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- 689 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Aaltenseweg 2
7051CM Varsseveld
€ 369.000 k.k.
€ 3.265/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Havikenhof 10
7051WB Varsseveld
€ 449.000 k.k.
€ 3.075/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 333 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Harterinkdijk 1
7051HJ Varsseveld
€ 985.000 k.k.
€ 1.821/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 541 m²
- Área del lote
- 10860 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Vendido bajo reserva
Spoorstraat 8 A
7051CJ Varsseveld
€ 230.000 k.k.
€ 4.107/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
