Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter van den Top makelaars

Aalscholver 3

3907HE Veenendaal • Utrecht

Bajo precio

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.534

Galería de fotos

Aalscholver 3 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Aalscholver 3 in Veenendaal, waar u deze moderne, ruime en goed onderhouden gezinswoning van 118 m2 treft. Deze verrassend complete woning biedt u alles wat u zoekt: een lichte woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een ruime zolderverdieping die naar wens is in te richten. De woning beschikt daarnaast over een fijne tuin met berging en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. Hier geniet u van een prettige combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke en een geliefde woonwijk Veenendaal Oost, waar u profiteert van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en winkelvoorzieningen zijn nabijgelegen, waardoor u nooit ver hoeft voor uw dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is goed, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en snelle toegang tot uitvalswegen richting omliggende steden. Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning, waarbij u in de directe omgeving profiteert van voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u direct een verzorgde en uitnodigende eerste indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte extra sfeervol maakt. Er is volop plek om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Via de openslaande deur loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en vormt een stijlvolle en functionele leefruimte. De keuken is uitgerust met een aanrechtblad en een kookeiland met barretje, waar u heerlijk kunt koken en tegelijkertijd contact houdt met uw gezelschap. U beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven en koel-vriescombinatie. Met voldoende opbergruimte en een nette afwerking is deze keuken volledig instapklaar. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen bijvoorbeeld dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Het zijn stuk voor stuk ruimtes die zich moeiteloos aanpassen aan uw woonwensen. De badkamer is volledig betegeld en goed onderhouden. U beschikt hier over een open douche, een zwevend toilet en een wastafel. De handdoekradiator zorgt voor extra comfort. De ruimte is praktisch ingericht en verkeert in goede staat, waardoor u hier direct gebruik van kunt maken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte bevindt zich in de punt van het dak en biedt voldoende stahoogte en mogelijkheden. Of u nu een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer wenst, op deze verdieping is het allemaal mogelijk. Buitenruimte De achtertuin is open, zonnig en onderhoudsarm aangelegd, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De bestrating biedt volop ruimte voor het plaatsen van een terras, waar u heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt dineren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, wat het geheel extra functioneel maakt. Bijzonderheden: • Moderne en goed onderhouden gezinswoning • Woonoppervlakte van 118 m2 • Drie slaapkamers aanwezig • Vloerwarming/-koeling aanwezig op de begane grond en eerste verdieping • Ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden • Lichte woonkamer met open indeling • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen • De zolder (tweede verdieping) is meegenomen als woonoppervlakte in de kenmerken. Dit is in het meetrapport vermeld als overige inpandige ruimte Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
419 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3907

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.