Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Aalscholver 3

3907HE Veenendaal • Utrecht

Under consideration

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.534

Photo Gallery

Aalscholver 3 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Aalscholver 3 in Veenendaal, waar u deze moderne, ruime en goed onderhouden gezinswoning van 118 m2 treft. Deze verrassend complete woning biedt u alles wat u zoekt: een lichte woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een ruime zolderverdieping die naar wens is in te richten. De woning beschikt daarnaast over een fijne tuin met berging en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. Hier geniet u van een prettige combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke en een geliefde woonwijk Veenendaal Oost, waar u profiteert van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en winkelvoorzieningen zijn nabijgelegen, waardoor u nooit ver hoeft voor uw dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is goed, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en snelle toegang tot uitvalswegen richting omliggende steden. Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning, waarbij u in de directe omgeving profiteert van voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u direct een verzorgde en uitnodigende eerste indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte extra sfeervol maakt. Er is volop plek om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Via de openslaande deur loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en vormt een stijlvolle en functionele leefruimte. De keuken is uitgerust met een aanrechtblad en een kookeiland met barretje, waar u heerlijk kunt koken en tegelijkertijd contact houdt met uw gezelschap. U beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven en koel-vriescombinatie. Met voldoende opbergruimte en een nette afwerking is deze keuken volledig instapklaar. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen bijvoorbeeld dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Het zijn stuk voor stuk ruimtes die zich moeiteloos aanpassen aan uw woonwensen. De badkamer is volledig betegeld en goed onderhouden. U beschikt hier over een open douche, een zwevend toilet en een wastafel. De handdoekradiator zorgt voor extra comfort. De ruimte is praktisch ingericht en verkeert in goede staat, waardoor u hier direct gebruik van kunt maken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte bevindt zich in de punt van het dak en biedt voldoende stahoogte en mogelijkheden. Of u nu een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer wenst, op deze verdieping is het allemaal mogelijk. Buitenruimte De achtertuin is open, zonnig en onderhoudsarm aangelegd, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De bestrating biedt volop ruimte voor het plaatsen van een terras, waar u heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt dineren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, wat het geheel extra functioneel maakt. Bijzonderheden: • Moderne en goed onderhouden gezinswoning • Woonoppervlakte van 118 m2 • Drie slaapkamers aanwezig • Vloerwarming/-koeling aanwezig op de begane grond en eerste verdieping • Ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden • Lichte woonkamer met open indeling • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen • De zolder (tweede verdieping) is meegenomen als woonoppervlakte in de kenmerken. Dit is in het meetrapport vermeld als overige inpandige ruimte Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
124 m²
Content
419 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.