Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Betje Wolfflaan 20

3906WN Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 1.098.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.121.810

Precio de compra /m²: € 5.356

Galería de fotos

Betje Wolfflaan 20 Veenendaal
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een fraaie, lommerrijke straat en aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug staat deze royale vrijstaande woning met eigen oprit, volop leefruimte en een prachtige ligging nabij groen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door volwassen bomen, een ruim opgezette woonstructuur en een prettige, rustige sfeer, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid met een bijzonder fraaie ligging en vrij uitzicht richting de Slaperdijk en het omliggende bosgebied. Gelegen op een ruim perceel en omgeven door een fraai aangelegde tuin, staat wonen hier volledig in het teken van rust en privacy. Binnen beschikt de woning over een ruim en licht woonprogramma, een levensloopbestendige indeling op de begane grond met een slaapkamer en badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping en een inpandige garage van 36 m². Dankzij de diverse inrichtingsmogelijkheden is dit een woning die moeiteloos meebeweegt met uw woonwensen, nu en in de toekomst. Rust, privacy en ruimte komen hier op natuurlijke wijze samen met het comfort van een centrale ligging en de nabijheid van natuurgebieden, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Bouwjaar: 1992. Perceel: 665 m². Woonoppervlakte: 205 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: deze vrijstaande woning met eigen oprit, volop leefruimte en een prachtige ligging nabij het bos. Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, bereikt u de woning. We komen de woning binnen in de royale entreehal van circa 15 m², een fijne ontvangst met volop ruimte. Hier bevinden zich de meterkast (10 groepen), een garderobe, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De begane grond biedt een bijzonder royale leefruimte: de woonkamer en keuken samen circa 62 m². De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prachtige lichtinval dankzij ramen aan meerdere zijden. Een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met buiten en versterkt het open karakter van de ruimte. De aanwezige haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de in 2023 geplaatste airconditioning bijdraagt aan extra comfort in alle seizoenen. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad dat doorloopt in een achterwand. De keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. De woonkamer, keuken en entreehal zijn afgewerkt met een vloer van Noorse leisteen met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van schoon metselwerk en spachtelputz. Teruggekomen in de entree krijgt u toegang tot een praktisch en comfortabel ingedeeld deel van de woning, geheel gericht op gelijkvloers wonen. Vanuit hier zijn de slaapkamer, badkamer en bijkeuken bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van 16,9 m² en is ruim van opzet. De kamer is voorzien van een schuifwandkast en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is dit een rustige en prettige slaapruimte. De aangrenzende badkamer van circa 10,5 m² is compleet uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met bergruimte. De royale afmetingen maken de ruimte functioneel én comfortabel, met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. De bijkeuken van 10,4 m² vormt een waardevolle aanvulling op de begane grond. Deze ruimte is uitgerust met witgoedaansluitingen, vaste kasten en biedt praktische bergruimte. Daarnaast is hier een deur naar buiten, ideaal voor dagelijks gebruik en het betreden van de tuin. Dit complete woonprogramma op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. Aanvullend beschikt de woning over inpandige toegang tot de garage, wat het wooncomfort verder vergroot. De garage van circa 36 m² is ruim bemeten en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van auto’s, als hobbyruimte of extra bergruimte. De garage is afgesloten met twee sectional deuren en voorzien van zijramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Hiermee is deze verdieping uitermate geschikt voor grotere gezinnen of het creëren van logeer- en hobbyruimtes. De eerste slaapkamer is royaal van formaat met een vloeroppervlakte van circa 16 m² en beschikt over een dakkapel en een screen. De tweede slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 12,5 m² en is eveneens prettig van afmeting, ideaal als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer meet 11 m² en is voorzien van een vaste kast en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, '23). De vierde slaapkamer, eveneens 12,5 m², beschikt net als de eerste slaapkamer over een dakkapel. De badkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 4,2 m² en is ingericht met een douche, een wastafel met spiegelkast en een dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Zowel de badkamer als het toilet zijn volledig betegeld met witte wand- en vloertegels. Deze complete eerste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit en vormt een waardevolle aanvulling op het reeds aanwezige woonprogramma op de begane grond. Tweede verdieping: vanaf de eerste verdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze praktische zolderruimte heeft een vloeroppervlakte van 26 m² en is voorzien van twee dakramen, waardoor er daglicht binnenvalt. Op de zolder bevindt zich tevens de zonneboiler (geplaatst in 2006). Een ideale ruimte voor extra opslag, archief of seizoensspullen! Tuin: de woning wordt omringd door een royale, groen aangelegde tuin die met zorg en aandacht is ingericht en perfect aansluit bij de rustige, natuurlijke omgeving. Dankzij de ligging rondom de woning geniet u hier van een ideale balans tussen zon en schaduw, waardoor elk seizoen en elk moment van de dag een passende plek biedt om buiten te verblijven. De tuin beschikt over vier verschillende terrassen, strategisch gesitueerd rondom de woning. Direct aan de woning vindt u een prettig terras bij de woonkamer, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een lange zomeravond aan tafel. Verder in de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd, zowel beschut als meer open, waardoor u altijd kunt kiezen tussen zon, halfschaduw of een koele plek op warme dagen. De diverse borders met volwassen beplanting, hagen en groenblijvende struiken geven de tuin een sfeervolle en natuurlijke uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor een zeer hoge mate van privacy. Hier zit u volledig vrij en ongestoord, met alleen het groen en de rust om u heen. Een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze tuin is het vrije uitzicht richting de Slaperdijk en het achterliggende bosgebied. Dit uitzicht versterkt het gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur. Aan de achterzijde grenst de tuin bovendien aan een sloot, wat niet alleen bijdraagt aan de rust en het landelijke karakter, maar ook de mogelijkheid biedt om hier een extra terras aan het water te realiseren. Een unieke plek om te genieten van het uitzicht, het kabbelende water en de omliggende natuur. Deze tuin is meer dan alleen buitenruimte: het is een plek om tot rust te komen, te ontspannen en te genieten van privacy, groen en vrijheid – een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van deze vrijstaande woning. Aanvullend: - woning v.v. 16 zonnepanelen uit 2009; - woning is v.v. een alarmsysteem; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: vanaf juli '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 1.098.000

Coste del comprador (estimado): € 23.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.121.810

3,04%

Anualmente

%

€ 54.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.098.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
665 m²
Contenido
878 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3906

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.