Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Brederodelaan 44
3906EJ Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 449.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 459.830
Precio de compra /m²: € 4.081
Galería de fotos
Descripción
Droomt u van rustig wonen, met een groen uitzicht en zonder directe overburen? Dan is deze UITGEBOUWDE WONING iets voor u! Gelegen in een kindvriendelijke buurt biedt deze woning volop comfort en ruimte. Binnen treft u een lichte, ruime woonkamer en een royale en uitgebouwde woonkeuken, perfect voor gezellige familiemomenten. De duurzame en onderhoudsvriendelijke woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De strak aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige westen, nodigt uit tot ontspannen in de middag- en avondzon. Achterin staat een praktische houten berging voor extra opbergruimte. Deze woning ligt in Veenendaal-West, op slechts een paar honderd meter van het prachtige landgoed Prattenburg en diverse scholen, ideaal voor gezinnen en huisdieren die van bosrijke wandelingen houden. Ook het NS-station en het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Kortom: een unieke combinatie van rust, ruimte en centrale ligging: een ideale plek om comfortabel en ontspannen te wonen! Bouwjaar: 1991. Perceel: 141 m². Woonoppervlakte: 110 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via het paadje en de fraai aangelegde voortuin, met sierlijk grind, een paar weelderige struiken en een boompje, bereiken we de uitnodigende entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst in de lichte ontvangsthal treffen we direct de trapopgang naar de verdieping en de meterkast (voorzien van 11 groepen). Door een stijlvolle glazen paneeldeur stappen we binnen in de royale woonkamer met aansluitend de gezellige woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig, vrij uitzicht over de straat en de groene omgeving. In de zithoek zorgt een sfeervolle elektrische haard (Faber) met klassieke schouw voor een warme en knusse sfeer. Dankzij het halfhoge muurtje blijft er een fijn, open contact tussen de woonkamer en de keuken – ideaal voor wie graag samen leeft en kookt. De woning is in 2002 aan de tuinzijde met 3,5 meter uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruime woonkeuken is ontstaan. De keuken, uitgevoerd in een nette L-vormige opstelling, heeft crèmekleurige fronten en een kunststof werkblad in warme houttint. Alle apparatuur – op de afzuigkap na – is van Siemens en omvat onder meer een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (2025), koelkast met vrieslades en een anderhalve spoelbak. Naast de keukenopstelling is volop plek voor een royale eettafel, waar gezellig lang kan worden getafeld. Op de vloer ligt een prachtige, geschuurde en geoliede Merbau hardhouten vloer die warmte en karakter toevoegt aan het geheel. Het plafond is strak gestuct en afgewerkt met sierlijke lijsten, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde én de dakkoepel in de keuken geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht. Via de woonkeuken bereiken we het achterportaal met garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld in landelijke stijl en voorzien van een modern hangend toilet en een compact fonteintje. Bovendien zien we dat het achterportaal is afgewerkt met Portugese tegels. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot drie prettige slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben een praktische indeling met oppervlaktes van respectievelijk 11,0, 9,5 en 5,5 m². Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer in warme houttint, terwijl de wanden netjes zijn gesausd. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een brede dakkapel waardoor er extra ruimte wordt gecreëerd. Daarnaast is deze kamer voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren – ideaal voor het opbergen van kleding. Alle slaapkamers zijn het afgelopen jaar gestuct en geschilderd, waardoor ze een moderne en frisse indruk maken. De badkamer is smaakvol betegeld met antracietkleurige vloertegels in combinatie met crèmekleurige wandtegels, wat samen zorgt voor een tijdloze en rustige uitstraling. De ruimte is ingericht met een kwartronde douchecabine, een hangend toilet en een strak wastafelmeubel met bijpassende spiegel. Dankzij het kunststof Velux dakraam profiteert de badkamer van natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: op de voorzolder bevinden zich de vernieuwde cv-combiketel (Nefit Proline NXT HRC 24/CW4, 2020), de aansluitingen voor de wasmachine en droger én praktische vaste bergruimte. Vanaf de voorzolder bereiken we de vierde slaapkamer, die met een vloeroppervlakte van circa 8,9 m² een prettige kamer vormt. Dankzij het kunststof dakraam valt er aangenaam daglicht binnen. Bovendien krijgen we hiervandaan toegang tot de praktische bergzolder. Op de voorzolder is bovendien een airco-unit van het merk Daikin geplaatst. Deze voorziet de gehele woning van aangename verkoeling tijdens warme zomerdagen, wat bijdraagt aan het wooncomfort in het hele huis. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer in warme eikentint. Tuin: de achtertuin is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met royale betonlook tegels die een moderne uitstraling geven en een strak gedeelte met frisgroen kunstgras voor een vleugje natuurlijk gevoel. Dankzij de gunstige west ligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Direct aan de achtergevel bevindt zich een gezellig terras, waar u dankzij het praktische zonnescherm zowel heerlijk in de zon als comfortabel in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin staat een nette houten berging van circa 7,3 m², voorzien van elektra — ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Via de poort naast de berging is er bovendien directe toegang tot het achtergelegen pad. Aanvullend: - alle dakramen zijn voorzien van zonwering; - energiezuinige woning met 12 zonnepanelen ('19); - dakbedekking dakkapel voorzijde is vernieuwd ('23); - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 449.000
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830
2,78%
Anualmente
%
€ 22.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 449.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Contenido
- 360 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bergweg 35
3904HL Veenendaal
€ 965.000 k.k.
€ 5.994/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 434 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Patrimoniumlaan 111
3904AC Veenendaal
€ 532.500 k.k.
€ 4.712/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 310 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beatrixstraat 32
3901DE Veenendaal
€ 499.000 k.k.
€ 5.253/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narcisstraat 4
3905ZV Veenendaal
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heuvel 39
3905BA Veenendaal
€ 297.500 k.k.
€ 5.950/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
De Balk 12
3902CD Veenendaal
€ 795.000 k.k.
€ 5.445/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 533 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
