Ir directamente al contenido
Logotipo de Burgland Makelaars

Fluitersstraat 64

3901DL Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.722

Galería de fotos

Fluitersstraat 64 Veenendaal
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Is het u al opgevallen? De grote overstekken, het schitterende dakkapelletje aan de voorkant en nog veel meer. Deze meer dan fors uitgebouwde 2-1-kapwoning heeft het en is hiermee een rasechte jaren '30 woning. Die nog eens in het centrum ligt ook! Dit laatste is allereerst uw aandacht waard. Want hoe fijn is dit: een ligging aan een heerlijk rustige woonstraat maar wel met het centrum en alle bijbehorende voorzieningen letterlijk en figuurlijk om de hoek! Denk hierbij niet alleen maar aan winkels, maar ook aan een theater, een stadsmuseum, een bibliotheek, uiteenlopende horeca, openbaar vervoer en noem het allemaal maar op. Maar ook over de woning zelf is veel om te benoemen. Zo is het huis aan de achterzijde op de begane grond fors uitgebouwd. In het verleden was deze ruimte in gebruik als kapsalon aan huis. Daar zou deze kamer zo weer voor gebruikt kunnen worden. Of voor een vergelijkbaar gebruik als praktijkruimte natuurlijk. Want bezoek komt vrijwel niet door het woongedeelte. Maar deze ruimte is uiteraard ook te gebruiken als kantoor aan huis, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. En, doordat de badkamer zich eveneens op de begane grond bevindt, zou deze kamer zelfs gebruikt kunnen worden als slaapkamer. Maar deze aanbouw heeft nog veel meer kansen. Eigenlijk vraagt deze aanbouw er namelijk om te worden voorzien van een opbouw. En dat betekent nog meer ruimte op de 1e verdieping. Kortom, dit is een woning die uw aandacht beslist verdiend. Op eigen terrein is er aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een stenen berging, die over de gehele breedte van het perceel is gebouwd en zodoende een oppervlakte van maar liefst 34 m2 heeft. Indeling Begane grond: Na de deur te zijn binnengestapt staan we als eerste in de hal. Deze hal geeft toegang tot de eerder benoemde kamer aan de achterzijde van het huis. Ook is vanuit de hal toegankelijk het toilet en de badkamer. Deze badkamer heeft een wastafel met een wastafelmeubel en een ligbad. Ook is er een design radiator en de CV-ketel is hier opgesteld. Verder gelopen bereiken we de keuken. In de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Het hoekopgestelde keukenblok heeft beuken fronten en is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De woonkamer ligt aan de voorkant van het huis en heeft een trapkast alsook een trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn te bereiken twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. Deze slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. 2e Verdieping: Op deze verdieping geeft de overloop eveneens toegang tot twee slaapkamers, 1 slaapkamer aan de voorkant die een klein dakkapelletje en een dakvenster heeft en 1 slaapkamer aan de achterkant die ook over een dakvenster beschikt. Overig: De platte daken van de woning en de berging zijn in 2024 vernieuwd. De oplevering dient in nader overleg te worden vastgesteld, indicatief dient te worden gedacht aan eind 3e kwartaal 2026.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
474 m³
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3901

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.