Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Kanaalweg 13

3901ET Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.495

Galería de fotos

Kanaalweg 13 Veenendaal
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum van Veenendaal, vind je aan de Kanaalweg 13 deze sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 119 m² op een royaal perceel van 410 m². De woning ademt karakter, met zijn typische erker, hoge plafonds en authentieke details en biedt verrassend veel ruimte dankzij de grote multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Aan de rand van het centrum van Veenendaal, met de Grift letterlijk tegenover de woning, woon je hier op een plek waar sfeer en gemak samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, horeca en supermarkten. Zin in wat groen? De bossen van Prattenburg liggen op fietsafstand, ideaal voor een frisse neus in het weekend. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: station Veenendaal-Centrum ligt op loopafstand en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Een fijne uitvalsbasis met alles dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op kanaalweg13.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: jaren dertig • Woonoppervlakte: ca. 119 m² • Perceeloppervlakte: 410 m² Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Alles strak en overzichtelijk, precies zoals je het wilt bij binnenkomst. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ademt sfeer. De karakteristieke erker zorgt voor een fijne lichtinval, terwijl de open haard en het zichtbare balkenplafond zorgen voor die sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op het terras naast de woning. De indeling is praktisch en uitnodigend, met volop plek voor een grote zitopstelling. Via een deur in de woonkamer bereik je de kelder: een handige extra ruimte voor voorraad, wijn of hobby’s. In het midden van de woning bevindt zich de keuken, handgemaakt door de huidige eigenaar die meubelmaker van beroep is. Deze keuken is een plaatje op zich en voorzien van alle gemakken: een combi-oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met meerdere pitten, afzuigkap verwerkt in een schouw en een vriezer. Alles wat je nodig hebt, stijlvol verpakt. Via de hal achterin de woning bereik je het toilet en de badkamer, die eind 2022 is vernieuwd. Deze is voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafel met meubel. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde is een ware bonus. Met zijn royale formaat, vide, eigen keukenblok en aansluiting voor de wasapparatuur is dit een praktische en veelzijdige ruimte. Je kunt hier alle kanten op: van thuiskantoor tot hobbyruimte, extra woongedeelte of een slaapkamer op de begane grond. Extra prettig is dat de badkamer zich al op deze verdieping bevindt, dat maakt een slaapoplossing beneden niet alleen mogelijk, maar ook comfortabel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers hebben een prettige maatvoering en voldoende daglicht. De badkamer op deze verdieping is basic, maar functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, netjes afgewerkt en eenvoudig in gebruik. Vliering Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is perfect te gebruiken als opslagruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je uit het zicht wilt houden. Achtertuin De achtertuin is met recht een verrassing: diep, groen en gunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet je van zon van 's ochtends vroeg tot laat in de middag. Dankzij de lengte van het perceel zijn er volop mogelijkheden: leg een royaal terras aan, creëer je eigen moestuin of maak speelse hoekjes met bloemen en struiken. De tuin biedt rust, ruimte en een fijne mate van privacy. Via de handige achterom is hij ook praktisch bereikbaar. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel E afgegeven; • Dubbel glas aanwezig; • Remeha CV-installatie (2014, eigendom); • Grote multifunctionele ruimte met vide; • Diepe tuin op het zuiden; • Aanvaarding in overleg. In dit bijzondere huis voel je direct de sfeer van de jaren dertig, met moderne voorzieningen, veel ruimte en een diepe tuin op het zuiden. De extra multifunctionele ruimte op de begane grond en flexibiliteit maken dit huis extra aantrekkelijk voor wie ruimte zoekt en of een hart voor klussen heeft. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, we leiden je graag rond door Kanaalweg 13 en laten je voelen hoe dit huis jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
231 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3901

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.