Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Middellaan 7

3904LD Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.515

Galería de fotos

Middellaan 7 Veenendaal
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is gelegen op een geliefde locatie nabij de statige Kerkewijk en op korte afstand van bossen en natuur. De begane grond is uitgebouwd en stijlvol afgewerkt met een sfeervolle woonkamer en een royale woonkeuken met een prachtige opstelling. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De beschutte achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zijn. Naast de woning ligt een garage, opgedeeld in een berging en een kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de voorzijde zorgt een lange oprit voor ruime parkeergelegenheid. Een heerlijke gezinswoning op een toplocatie met volop ruimte en mogelijkheden. Bouwjaar: 1958. Perceel: 232 m². Woonoppervlakte: 126 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: de voortuin is met zorg en oog voor stijl aangelegd. Grind, geurige lavendel en sierlijke siergrassen vormen samen een moderne en uitnodigende entree. Via de ruime oprit – met plek voor maar liefst drie auto's – bereikt u de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale ontvangsthal. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de meterkast met maar liefst 13 groepen. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam geniet u hier van een overvloed aan daglicht. De ruimte is afgewerkt met een prachtige mozaïek houten vloer, hoge plinten, strak gestuct plafond en stijlvol designbehang. De sfeervolle houtkachel maakt het plaatje compleet – perfect voor knusse avonden. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich bovendien een praktische vaste kast. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber! U beschikt hier over een ruime werkplek, een moderne rechte opstelling én een centraal kookeiland. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, een vaatwasser, een grote koelkast, vriezer en een spoelbak. De afwerking is helemaal van nu: een stijlvol composieten werkblad, houtlook fronten in de rechte opstelling en lichte fronten op het eiland zorgen voor een warme, luxe uitstraling. Er is bovendien volop plek voor een grote eettafel waar u met familie of vrienden kunt genieten van een heerlijk diner of een gezellige borrel. Via de dubbele openslaande tuindeuren en een extra loopdeur stapt u zo de achtertuin in – binnen en buiten lopen op zomerse dagen naadloos in elkaar over. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14, 13 en 7.8 m² groot en allen ingericht met een laminaatvloer. Bovendien beschikken alle kamers over één of meerdere vaste kasten en is de tweede slaapkamer voorzien van een rolluik. De compacte badkamer (3.5 m²) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel. Door het aanwezige raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Intergas, '10). Vanaf de voorzolder betreden we de vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 16 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste bergruimte achter de knieschotten. Tuin: achter de woning treft u een fijne, goed onderhouden tuin waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de ligging op het noorden en het groenrijke perceel erachter, met bomen, geniet u hier het hele jaar door van een beschutte en groene omgeving. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over twee gezellige terrassen, die sfeervol worden omzoomd door hagen – ideaal om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. Achterin de tuin is er bovendien ruimte gemaakt voor een trampoline; een leuke toevoeging voor gezinnen met kinderen! Naast de woning bevindt zich een praktische garage, opgedeeld in twee aparte ruimtes: een berging én een comfortabele kantoorruimte. De kantoorruimte van 8.2 m² is keurig afgewerkt en beschikt over een raam voor natuurlijk daglicht – perfect te gebruiken als werkplek, praktijk- of hobbyruimte. Deze ruimte is bereikbaar via de voorliggende berging en biedt u de mogelijkheid om rustig en afgezonderd te werken. Op het dak van de garage zijn bovendien 4 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: tussen augustus en oktober '25.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.