Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Middellaan 7

3904LD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.515

Fotogalerij

Middellaan 7 Veenendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is gelegen op een geliefde locatie nabij de statige Kerkewijk en op korte afstand van bossen en natuur. De begane grond is uitgebouwd en stijlvol afgewerkt met een sfeervolle woonkamer en een royale woonkeuken met een prachtige opstelling. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De beschutte achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zijn. Naast de woning ligt een garage, opgedeeld in een berging en een kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de voorzijde zorgt een lange oprit voor ruime parkeergelegenheid. Een heerlijke gezinswoning op een toplocatie met volop ruimte en mogelijkheden. Bouwjaar: 1958. Perceel: 232 m². Woonoppervlakte: 126 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: de voortuin is met zorg en oog voor stijl aangelegd. Grind, geurige lavendel en sierlijke siergrassen vormen samen een moderne en uitnodigende entree. Via de ruime oprit – met plek voor maar liefst drie auto's – bereikt u de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale ontvangsthal. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de meterkast met maar liefst 13 groepen. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam geniet u hier van een overvloed aan daglicht. De ruimte is afgewerkt met een prachtige mozaïek houten vloer, hoge plinten, strak gestuct plafond en stijlvol designbehang. De sfeervolle houtkachel maakt het plaatje compleet – perfect voor knusse avonden. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich bovendien een praktische vaste kast. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber! U beschikt hier over een ruime werkplek, een moderne rechte opstelling én een centraal kookeiland. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, een vaatwasser, een grote koelkast, vriezer en een spoelbak. De afwerking is helemaal van nu: een stijlvol composieten werkblad, houtlook fronten in de rechte opstelling en lichte fronten op het eiland zorgen voor een warme, luxe uitstraling. Er is bovendien volop plek voor een grote eettafel waar u met familie of vrienden kunt genieten van een heerlijk diner of een gezellige borrel. Via de dubbele openslaande tuindeuren en een extra loopdeur stapt u zo de achtertuin in – binnen en buiten lopen op zomerse dagen naadloos in elkaar over. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14, 13 en 7.8 m² groot en allen ingericht met een laminaatvloer. Bovendien beschikken alle kamers over één of meerdere vaste kasten en is de tweede slaapkamer voorzien van een rolluik. De compacte badkamer (3.5 m²) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel. Door het aanwezige raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Intergas, '10). Vanaf de voorzolder betreden we de vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 16 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste bergruimte achter de knieschotten. Tuin: achter de woning treft u een fijne, goed onderhouden tuin waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de ligging op het noorden en het groenrijke perceel erachter, met bomen, geniet u hier het hele jaar door van een beschutte en groene omgeving. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over twee gezellige terrassen, die sfeervol worden omzoomd door hagen – ideaal om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. Achterin de tuin is er bovendien ruimte gemaakt voor een trampoline; een leuke toevoeging voor gezinnen met kinderen! Naast de woning bevindt zich een praktische garage, opgedeeld in twee aparte ruimtes: een berging én een comfortabele kantoorruimte. De kantoorruimte van 8.2 m² is keurig afgewerkt en beschikt over een raam voor natuurlijk daglicht – perfect te gebruiken als werkplek, praktijk- of hobbyruimte. Deze ruimte is bereikbaar via de voorliggende berging en biedt u de mogelijkheid om rustig en afgezonderd te werken. Op het dak van de garage zijn bovendien 4 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: tussen augustus en oktober '25.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.