Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Middellaan 7

3904LD Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.515

Fotoalbum

Middellaan 7 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is gelegen op een geliefde locatie nabij de statige Kerkewijk en op korte afstand van bossen en natuur. De begane grond is uitgebouwd en stijlvol afgewerkt met een sfeervolle woonkamer en een royale woonkeuken met een prachtige opstelling. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De beschutte achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zijn. Naast de woning ligt een garage, opgedeeld in een berging en een kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de voorzijde zorgt een lange oprit voor ruime parkeergelegenheid. Een heerlijke gezinswoning op een toplocatie met volop ruimte en mogelijkheden. Bouwjaar: 1958. Perceel: 232 m². Woonoppervlakte: 126 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: de voortuin is met zorg en oog voor stijl aangelegd. Grind, geurige lavendel en sierlijke siergrassen vormen samen een moderne en uitnodigende entree. Via de ruime oprit – met plek voor maar liefst drie auto's – bereikt u de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale ontvangsthal. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de meterkast met maar liefst 13 groepen. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam geniet u hier van een overvloed aan daglicht. De ruimte is afgewerkt met een prachtige mozaïek houten vloer, hoge plinten, strak gestuct plafond en stijlvol designbehang. De sfeervolle houtkachel maakt het plaatje compleet – perfect voor knusse avonden. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich bovendien een praktische vaste kast. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber! U beschikt hier over een ruime werkplek, een moderne rechte opstelling én een centraal kookeiland. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, een vaatwasser, een grote koelkast, vriezer en een spoelbak. De afwerking is helemaal van nu: een stijlvol composieten werkblad, houtlook fronten in de rechte opstelling en lichte fronten op het eiland zorgen voor een warme, luxe uitstraling. Er is bovendien volop plek voor een grote eettafel waar u met familie of vrienden kunt genieten van een heerlijk diner of een gezellige borrel. Via de dubbele openslaande tuindeuren en een extra loopdeur stapt u zo de achtertuin in – binnen en buiten lopen op zomerse dagen naadloos in elkaar over. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14, 13 en 7.8 m² groot en allen ingericht met een laminaatvloer. Bovendien beschikken alle kamers over één of meerdere vaste kasten en is de tweede slaapkamer voorzien van een rolluik. De compacte badkamer (3.5 m²) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel. Door het aanwezige raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Intergas, '10). Vanaf de voorzolder betreden we de vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 16 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste bergruimte achter de knieschotten. Tuin: achter de woning treft u een fijne, goed onderhouden tuin waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de ligging op het noorden en het groenrijke perceel erachter, met bomen, geniet u hier het hele jaar door van een beschutte en groene omgeving. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over twee gezellige terrassen, die sfeervol worden omzoomd door hagen – ideaal om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. Achterin de tuin is er bovendien ruimte gemaakt voor een trampoline; een leuke toevoeging voor gezinnen met kinderen! Naast de woning bevindt zich een praktische garage, opgedeeld in twee aparte ruimtes: een berging én een comfortabele kantoorruimte. De kantoorruimte van 8.2 m² is keurig afgewerkt en beschikt over een raam voor natuurlijk daglicht – perfect te gebruiken als werkplek, praktijk- of hobbyruimte. Deze ruimte is bereikbaar via de voorliggende berging en biedt u de mogelijkheid om rustig en afgezonderd te werken. Op het dak van de garage zijn bovendien 4 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: tussen augustus en oktober '25.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.