Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Nieuweweg 154

3905LR Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 396.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 405.770

Precio de compra /m²: € 3.735

Galería de fotos

Nieuweweg 154 Veenendaal
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een fijne plek dicht bij het centrum, waar u comfortabel kunt wonen én overal snel naartoe kunt? Dan voelt deze TUSSENWONING aan de Nieuweweg direct als een goede match. U parkeert uw auto’s gewoon op eigen terrein, waarna u zo het gezellige centrum in wandelt. Ook de snelwegen A-12 en A-30 bereikt u in enkele minuten, waardoor u altijd vlot onderweg bent. In de woning vindt u een sfeervolle woonkamer met zicht op molen De Vriendschap en een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Voeg daar de badkamer op de begane grond en de drie slaapkamers op de verdiepingen aan toe, en u beschikt over een woning die volledig aan uw woonwensen voldoet. De achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, en dankzij de royale houten berging met vliering heeft u bovendien volop praktische bergruimte. Kortom: een fijne starterswoning met ruimte én een ideale ligging dicht bij het centrum en de uitvalswegen. Bouwjaar: 1901. Perceel: 167 m². Woonoppervlakte: 106 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: aan de levendige Nieuweweg vindt u deze tussenwoning met een praktische voortuin waar u twee auto's op eigen terrein kunt parkeren. Dat is wel zo prettig: u stapt direct voor de deur uit. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een grote groene border, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Via de voordeur bereikt u de ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (8 groepen). Vanuit hier loopt u door naar de gezellige woonkamer, waar de eettafel aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij het grote raam geniet u van veel lichtinval en heeft u zicht op de levendige straat én de karakteristieke molen 'De Vriendschap'. In het midden van de woonkamer vindt u de zithoek met een sfeervolle elektrische haard en de toegang tot de diepe trapkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, hoge plinten en een fraai balkenplafond – samen goed voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. In de keuken staat een rechte opstelling met daartegenover een praktische kastenwand. De lichte fronten en het lichte aanrechtblad geven de ruimte een frisse uitstraling. De keuken beschikt over een 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (beide vernieuwd in 2025) en een anderhalve spoelbak. Achter de keuken ligt het handige achterportaal met de deur naar de tuin en de toegang tot de badkamer en separate toiletruimte. In dit portaal treft u ook de cv-combiketel (Nefit Proline, 2011) en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aan. De compacte maar praktische badkamer (circa 3,9 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels en zachtblauwe vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een dakkoepel die zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. De separate toiletruimte is deels betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer is royaal van formaat (circa 18,3 m²) en heeft een praktische L-vorm. Deze kamer is voorzien van een vaste kast, een wastafelmeubel en een screen aan de buitenzijde – ideaal voor een prettig binnenklimaat en extra comfort. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een screen en biedt via een deur toegang tot het platte dak boven de uitbouw. Tweede verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer (circa 11,8 m² vloeroppervlakte). Dankzij de dakkapel én het dakraam beschikt deze kamer over veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een grote vaste kast aanwezig, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van uw spullen. Deze kastruimte en de dakkapel maken de ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: achter de woning ligt een prettig aangelegde tuin op het oosten. Dankzij de sierbestrating is er volop ruimte voor een comfortabel terras, zodat u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Langs de zijkant vindt u een grote borderbak met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van circa 14,2 m², voorzien van elektra én een praktische bergvliering. Een ideale plek voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Kortom: een fijne buitenruimte waar u zowel praktisch gemak als ontspanning vindt. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: mei '26. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 396.000

Coste del comprador (estimado): € 9.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 405.770

2,78%

Anualmente

%

€ 19.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 396.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.