Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Tuinstraat 85 F

3901RA Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 5.784

Galería de fotos

Tuinstraat 85 F Veenendaal
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 2-kamerappartement met groot dakterras in hartje centrum! In het centrum van Veenendaal, in een kleinschalig complex van slechts 14 appartementen, vind je dit lichte en sfeervolle 2-KAMER APPARTEMENT. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het royale dakterras van 22m² aan de achterzijde; een plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het appartement biedt een lichte woonkamer met grote raampartijen en Frans balkon, een moderne keuken met kook- en spoeleiland, een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer en een apart toilet. Met veel bergruimte blijft alles netjes en overzichtelijk. Daarnaast is het appartement energiezuinig (label A) en profiteer je hier van lage servicekosten en een cv-ketel uit 2023. Kom dit unieke stadsappartement zelf ervaren en laat je verrassen door het heerlijke dakterras en het comfort dat het te bieden heeft! Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de overdekte en beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau en intercominstallatie. Via het trappenhuis bereik je de 1e verdieping, waar je aan het einde van de galerij, op nummer 85F, dit instapklare appartement vindt. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal en hiervandaan krijg je toegang tot de meterkast, toiletruimte, slaapkamer, inpandige berging, een vaste kast en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje; de wanden zijn betegeld met witte wandtegels met een zwarte decorrand en op de vloer liggen diagonaal gelegde zwart/witte plavuizen. De slaapkamer grenst aan de rustige galerij (omdat dit het laatste appartement aan de galerij is, komt hier niemand voorbij) en is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer en suite wordt van de slaapkamer gescheiden door een plafondhoge wand en is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte. Je hebt hier de beschikking over een wastafelmeubel met dubbele waskom en zwarte kranen, een spiegel met verlichting én verwarming en een douche met transparante deur. De inpandige berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en ook staan hier de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combi ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A, geïnstalleerd in april 2023) opgesteld. De grote vaste kast biedt prettig veel bergruimte voor bijvoorbeeld de boodschappen, huishoudelijke apparaten en/of spelletjes. Wauw, en dan komen we de woonkamer binnen: wat een mooie, sfeervolle en lichte ruimte is dit! De keuken is met een hoge kastenwand en kook-/spoeleiland op fraaie wijze geïntegreerd in de ruimte en de grote ramen zorgen voor prettig veel licht. Met de glad gestuukte wanden (voorzien van sausbaar scanbehang), de massief houten vloer en de stijlvolle lattenwand heb je hier een hele sfeervolle basis om er jouw eigen thuis van te maken. In de keuken heb je de beschikking over koelkast met vriesvak en een combioven; deze zijn in de hoge kastenwand ondergebracht. Het kook-/spoeleiland is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS-recirculatiekap, spoelbak en vaatwasser. De keuken heeft witte fronten en het kook-/spoeleiland is afgewerkt met een antracietkleurig natuurstenen aanrechtblad, waaraan ook ruimte is voor 2 barkrukken. Wat dit appartement écht uniek maakt, is het grote terras direct bij de voordeur van het appartement. Net als het appartement bevindt ook het terras zich aan het einde van de galerij, zodat je hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Het terras heeft een oppervlakte van maar liefst 22m2 en is voorzien van houten vlonderdelen en een dubbel stopcontact. Afwerking Het gehele appartement is voorzien een massief eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden met renovlies (1 wand in de woonkamer is voorzien van scanbehang en 1 wand in de slaapkamer van antracietkleurig behang). Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 51m² Inhoud woning: ca. 168m³ Bouwjaar: ca. 2009 Servicekosten: € 147,02 per maand Oppervlakten Woonkamer/keuken: ca. 28m² Slaapkamer: ca. 9m² Badkamer: ca. 4m² Inpandige berging: ca. 1m² Bergkast: ca. 1m² Terras: ca. 22m² Parkeren De huidige eigenaar huurt een parkeerplaats op het voorgelegen parkeerterrein voor € 59,- per maand. Verder zijn er in de directe omgeving ruim voldoende (openbare en betaalde) parkeermogelijkheden. Bewoners van het centrum kunnen een parkeervergunning aanvragen. Deze kost € 127,48 per maand. Omgeving Het appartement ligt midden in het gezellige en bruisende centrum van Veenendaal, dat volop in ontwikkeling is. Ook de Tuinstraat zal de komende jaren omgetoverd worden van een straat met veel (bevoorradings)verkeer naar een groene en gezellige woonstraat, waarin er vooral ruimte is voor voetgangers en fietsers. Op de website van de gemeente Veenendaal kun je informatie en artist impressions vinden waaruit duidelijk wordt hoe het straatbeeld verfraaid zal worden.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
168 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3901

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.