Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Waterschans 5

3905XR Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 749.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.340

Precio de compra /m²: € 5.134

Galería de fotos

Waterschans 5 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, berging en robuuste overkapping Bent u op zoek naar een woning met ruimte, comfort én een stijlvolle uitstraling? Dan is Waterschans 5 in Veenendaal precies wat u zoekt. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning combineert 146 m² aan woonoppervlak met een heerlijk perceel van 233 m². De woning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving aan een ruim opgezette straat nabij diverse voorzieningen. Een ideale ligging voor deze ruime gezinswoning met eigen oprit en garage. Met een lichte woonkamer, heerlijke woonkeuken, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en keurig sanitair voldoet deze woning aan al uw woonwensen. De dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin met stijlvolle overkapping en berging maken het plaatje compleet. Alles aan deze woning ademt ruimte, licht en gebruiksgemak, van de nette afwerking tot de slimme indeling en de energiezuinige zonnepanelen op het dak. Kortom: een fijn huis op een fijne plek, waar u en uw gezin een heerlijk thuis kunnen creëren. De buurt Waterschans 5 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het westen van Veenendaal. Hier woont u op korte afstand van winkelcentrum de Ellekoot, diverse basisscholen, sportverenigingen en het NS-station Veenendaal West. Ook natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug is binnen enkele minuten te bereiken – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Met de uitvalswegen A12 en A30 dichtbij, bent u bovendien uitstekend verbonden met steden als Utrecht, Ede en Arnhem. Begane grond U komt binnen in een verzorgde entree met bergkasten, de trapopgang en toiletruimte. Via een tussendeur bereikt u de woonkamer: een royale leefruimte met een grote raampartij, die zorgt voor een rijke lichtinval. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin staat deze ruimte letterlijk in verbinding met buiten. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken, gescheiden van de woonkamer door eveneens openslaande deuren. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met een prettig formaat en een rustige uitstraling dankzij de laminaatvloer en lichte afwerking. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met zicht op de tuin. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een inbouwkast, evenals de overloop. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. De grote raampartij zorgt hier voor aangenaam daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige kamers, elk met karakteristieke schuine daklijnen en veel ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De voorzolder is ingericht met een opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en mechanische ventilatiesysteem. Buitenruimte De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en perfect op het zuid-westen gelegen. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. De grote houten overkapping met inbouwspots en berging maakt het plaatje compleet: hier zit u beschut, of het nu zomer is of herfst. Dankzij de ligging én de volledige erfafscheiding, biedt de tuin veel privacy. Aan de voorzijde beschikt u over een oprit met plek voor één auto, en de garage biedt nog extra bergruimte of stallingsmogelijkheden. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 2001 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: Op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: oprit, garage, erker, veranda en berging - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en de garage. Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha Calenta - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha Calenta - Zonnepanelen: 10 - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 749.500

Coste del comprador (estimado): € 16.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.340

3,04%

Anualmente

%

€ 37.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.