Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Waterschans 5

3905XR Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 5.134

Galerie de photos

Waterschans 5 Veenendaal
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, berging en robuuste overkapping Bent u op zoek naar een woning met ruimte, comfort én een stijlvolle uitstraling? Dan is Waterschans 5 in Veenendaal precies wat u zoekt. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning combineert 146 m² aan woonoppervlak met een heerlijk perceel van 233 m². De woning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving aan een ruim opgezette straat nabij diverse voorzieningen. Een ideale ligging voor deze ruime gezinswoning met eigen oprit en garage. Met een lichte woonkamer, heerlijke woonkeuken, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en keurig sanitair voldoet deze woning aan al uw woonwensen. De dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin met stijlvolle overkapping en berging maken het plaatje compleet. Alles aan deze woning ademt ruimte, licht en gebruiksgemak, van de nette afwerking tot de slimme indeling en de energiezuinige zonnepanelen op het dak. Kortom: een fijn huis op een fijne plek, waar u en uw gezin een heerlijk thuis kunnen creëren. De buurt Waterschans 5 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het westen van Veenendaal. Hier woont u op korte afstand van winkelcentrum de Ellekoot, diverse basisscholen, sportverenigingen en het NS-station Veenendaal West. Ook natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug is binnen enkele minuten te bereiken – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Met de uitvalswegen A12 en A30 dichtbij, bent u bovendien uitstekend verbonden met steden als Utrecht, Ede en Arnhem. Begane grond U komt binnen in een verzorgde entree met bergkasten, de trapopgang en toiletruimte. Via een tussendeur bereikt u de woonkamer: een royale leefruimte met een grote raampartij, die zorgt voor een rijke lichtinval. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin staat deze ruimte letterlijk in verbinding met buiten. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken, gescheiden van de woonkamer door eveneens openslaande deuren. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met een prettig formaat en een rustige uitstraling dankzij de laminaatvloer en lichte afwerking. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met zicht op de tuin. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een inbouwkast, evenals de overloop. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. De grote raampartij zorgt hier voor aangenaam daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige kamers, elk met karakteristieke schuine daklijnen en veel ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De voorzolder is ingericht met een opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en mechanische ventilatiesysteem. Buitenruimte De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en perfect op het zuid-westen gelegen. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. De grote houten overkapping met inbouwspots en berging maakt het plaatje compleet: hier zit u beschut, of het nu zomer is of herfst. Dankzij de ligging én de volledige erfafscheiding, biedt de tuin veel privacy. Aan de voorzijde beschikt u over een oprit met plek voor één auto, en de garage biedt nog extra bergruimte of stallingsmogelijkheden. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 2001 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: Op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: oprit, garage, erker, veranda en berging - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en de garage. Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha Calenta - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha Calenta - Zonnepanelen: 10 - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.