Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Veghel

Maasstraat 65

5463NB Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.814

Galería de fotos

Maasstraat 65 Veghel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte rondom de woning! De woning is op eigen terrein voorzien van een oprit, een overkapping die ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van uw caravan én een vrijstaande garage. Daarnaast biedt de woning op begane grond een woonkamer, open keuken en bijkeuken. De eerste verdieping voorziet in drie slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer en wasruimte. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen (in eigendom) en tweemaal een airconditioning (2026). ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: de Leest Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 245 m² Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud: 572 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met eigen oprit, garage en twee houten bergingen - Veel ruimte op drie volwaardige verdiepingen - Airconditioning op 1e en 2e verdieping (2026) - Achterzijde 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken - 10 zonnepanelen in eigendom, met lopende garantie - In totaal 4 slaapkamers - Complete badkamer met douche en ligbad, voorzien van elektrische vloerverwarming - Achtertuin gelegen op het zuidwesten BEGANE GROND ENTREE Via het looppad in de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de (vernieuwde) meterkast, garderobe en de woonkamer. WOON-/EETKAMER De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde van de woning, waarmee u dankzij de groenstrook een prettig en rustig uitzicht heeft. De zithoek is royaal in te delen en geniet van de sfeervolle houtkachel. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk en het plafond van aluminium beplating. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de eethoek aan de achterzijde van de woning, gesitueerd naast de keuken. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel, waarbij u eveneens uitzicht heeft op de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en stamt uit 2001. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een elektrische doorstroomkraan. Er is een ruim werkblad aanwezig (kunststof) en ook veel kastruimte. ACHTERPORTAAL MET TOILETRUIMTE Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal, waar u extra kastruimte treft en het toilet. De toiletruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de wenteltrap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze biedt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treft u nog een praktische bergkast. De vloer is belegd met een laminaatvloer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Rustig gelegen aan de achterzijde van de woning is de eerste slaapkamer gesitueerd, deze heeft een oppervlak van circa 14,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van een nieuwe airconditioning voor verwarmen en koelen (2026) en een rolluik. Slaapkamer 2: Aan de rechter-/voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen, deze slaapkamer heeft een grootte van circa 9,5 m². Slaapkamer 3: Aan de linker-/voorzijde van de woning is de derde slaapkamer gelegen, deze slaapkamer heeft een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De geheel betegelde badkamer (2000) is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Middels vaste trap via de overloop bereikt u de voorzolder die is voorzien van een raam voor een prettig daglicht inval. Vanuit de voorzolder is een separate bergruimte bereikbaar. Deze is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en hier is de C.V.-ketel (2005, in eigendom) gesitueerd van het merk Remeha. Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer, welke afsluitbaar is middels een schuifdeur. SLAAPKAMER 4 : Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m². De slaapkamer beschikt over een kunststof kozijn met draai-/kiepraam, voorzien van een rolluik. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning (2026), waardoor u hier het gehele jaar geniet van een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een royale bergruimte. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier bij mooi weer nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon in de tuin. De houten overkapping biedt daarbij de gewenste beschutting. De tuin is voorzien van bestrating, een gazon, borders met volwassen beplanting en een nieuwe schutting. Dankzij de gunstige ligging op het hoekperceel geniet u van een rustige ligging met veel privacy. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via uw eigen achterom en de garage. GARAGE Aan de achterzijde van het perceel is de garage gesitueerd met een oppervlakte van ca. 18 m². De garage is voorzien van een sectionaaldeur, waardoor u uw voertuig eenvoudig in de garage kunt parkeren. De garage is vanuit de tuin bereikbaar middels een loopdeur. BERGING/CARPORT Gesitueerd naast de woning treft u twee houten bergingen. De eerste berging/carport is aan de voorzijde van de woning gelegen en omvat een oppervlakte van ca. 21 m². Deze berging is ideaal in gebruik te nemen voor bijvoorbeeld het parkeren van een auto, caravan of camper. De berging is ook vanuit de tuin bereikbaar. U treft hier tevens de omvormer van de 10 zonnepanelen (2019, in eigendom). De tweede berging, type tuinhuis, is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, parkeren van uw fietsen of het opbergen van uw spullen. PARKEREN Bij en rondom de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto. U kunt deze parkeren op eigen terrein op de oprit aan de voorzijde van de woning, in de berging/carport, in de garage aan de achterzijde van de woning of op het naastgelegen openbare parkeerterrein. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
572 m³
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.