Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Maasstraat 65

5463NB Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.814

Galerie de photos

Maasstraat 65 Veghel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte rondom de woning! De woning is op eigen terrein voorzien van een oprit, een overkapping die ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van uw caravan én een vrijstaande garage. Daarnaast biedt de woning op begane grond een woonkamer, open keuken en bijkeuken. De eerste verdieping voorziet in drie slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer en wasruimte. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen (in eigendom) en tweemaal een airconditioning (2026). ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: de Leest Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 245 m² Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud: 572 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met eigen oprit, garage en twee houten bergingen - Veel ruimte op drie volwaardige verdiepingen - Airconditioning op 1e en 2e verdieping (2026) - Achterzijde 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken - 10 zonnepanelen in eigendom, met lopende garantie - In totaal 4 slaapkamers - Complete badkamer met douche en ligbad, voorzien van elektrische vloerverwarming - Achtertuin gelegen op het zuidwesten BEGANE GROND ENTREE Via het looppad in de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de (vernieuwde) meterkast, garderobe en de woonkamer. WOON-/EETKAMER De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde van de woning, waarmee u dankzij de groenstrook een prettig en rustig uitzicht heeft. De zithoek is royaal in te delen en geniet van de sfeervolle houtkachel. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk en het plafond van aluminium beplating. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de eethoek aan de achterzijde van de woning, gesitueerd naast de keuken. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel, waarbij u eveneens uitzicht heeft op de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en stamt uit 2001. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een elektrische doorstroomkraan. Er is een ruim werkblad aanwezig (kunststof) en ook veel kastruimte. ACHTERPORTAAL MET TOILETRUIMTE Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal, waar u extra kastruimte treft en het toilet. De toiletruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de wenteltrap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze biedt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treft u nog een praktische bergkast. De vloer is belegd met een laminaatvloer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Rustig gelegen aan de achterzijde van de woning is de eerste slaapkamer gesitueerd, deze heeft een oppervlak van circa 14,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van een nieuwe airconditioning voor verwarmen en koelen (2026) en een rolluik. Slaapkamer 2: Aan de rechter-/voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen, deze slaapkamer heeft een grootte van circa 9,5 m². Slaapkamer 3: Aan de linker-/voorzijde van de woning is de derde slaapkamer gelegen, deze slaapkamer heeft een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De geheel betegelde badkamer (2000) is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Middels vaste trap via de overloop bereikt u de voorzolder die is voorzien van een raam voor een prettig daglicht inval. Vanuit de voorzolder is een separate bergruimte bereikbaar. Deze is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en hier is de C.V.-ketel (2005, in eigendom) gesitueerd van het merk Remeha. Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer, welke afsluitbaar is middels een schuifdeur. SLAAPKAMER 4 : Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m². De slaapkamer beschikt over een kunststof kozijn met draai-/kiepraam, voorzien van een rolluik. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning (2026), waardoor u hier het gehele jaar geniet van een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een royale bergruimte. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier bij mooi weer nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon in de tuin. De houten overkapping biedt daarbij de gewenste beschutting. De tuin is voorzien van bestrating, een gazon, borders met volwassen beplanting en een nieuwe schutting. Dankzij de gunstige ligging op het hoekperceel geniet u van een rustige ligging met veel privacy. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via uw eigen achterom en de garage. GARAGE Aan de achterzijde van het perceel is de garage gesitueerd met een oppervlakte van ca. 18 m². De garage is voorzien van een sectionaaldeur, waardoor u uw voertuig eenvoudig in de garage kunt parkeren. De garage is vanuit de tuin bereikbaar middels een loopdeur. BERGING/CARPORT Gesitueerd naast de woning treft u twee houten bergingen. De eerste berging/carport is aan de voorzijde van de woning gelegen en omvat een oppervlakte van ca. 21 m². Deze berging is ideaal in gebruik te nemen voor bijvoorbeeld het parkeren van een auto, caravan of camper. De berging is ook vanuit de tuin bereikbaar. U treft hier tevens de omvormer van de 10 zonnepanelen (2019, in eigendom). De tweede berging, type tuinhuis, is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, parkeren van uw fietsen of het opbergen van uw spullen. PARKEREN Bij en rondom de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto. U kunt deze parkeren op eigen terrein op de oprit aan de voorzijde van de woning, in de berging/carport, in de garage aan de achterzijde van de woning of op het naastgelegen openbare parkeerterrein. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
572 m³
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.