Ir directamente al contenido
Logotipo de Romeynders Makelaardij

Valkenbergstraat 18

5466RT Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.109

Galería de fotos

Valkenbergstraat 18 Veghel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We heten je van harte welkom op Valkenbergstraat 18! Deze 2/1-kapwoning uit 1962 biedt een comfortabele en veelzijdige leefruimte op de begane grond en 2 slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een ruime woonkamer en open keuken. De zithoek is aan de voorzijde, waar je kunt ontspannen en genieten van veel natuurlijke lichtinval, aan de achterzijde vind je de eetkamertafel en via de openslaande deuren ga je naar de zonnige achtertuin (zuid-westen) met overdekt terras. De open keuken heeft een royaal kook- en spoeleiland waardoor je altijd bij je visite betrokken bent en een fijne kastenwand met inbouwapparatuur. De verdiepte trapkast biedt extra voorraad- en bergruimte. De gezellige gashaard zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen het woon- en kookgedeelte. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort en warmte tijdens de koudere maanden. In het achterportaal is de toiletruimte gelegen en hier is ook een deur naar de achtertuin. Hier is ook een deur naar de bijkeuken en de berging. Er is een ruime voortuin met een lange oprit en een royale carport, zodat je altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid voor je auto’s. Op de eerste verdieping zijn 2 (slaap-)kamers gelegen en de mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer, afhankelijk van je behoeften. Daarnaast is er een complete badkamer. Op de overloop is een luik met een schuiftrap naar de bovengelegen verdieping, de bergzolder. BUURT De Valkenbergstraat ligt in het gezellige kerkdorp Eerde, een rustige woonstraat met vooral bestemmingsverkeer, met een basisschool, speeltuintjes en sportvoorzieningen in de buurt, waardoor het ook een ideale locatie is voor gezinnen met kinderen. Bovendien biedt de nabijheid van diverse uitvalswegen uitstekende verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Deze woning is namelijk gelegen op circa 20 minuten rijden van ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, waar stad en land naadloos in elkaar overvloeien. Je woont volledig omringt door de vrije natuur, maar zit binnen no time in één van de omliggende Brabantse steden. INDELING BEGANE GROND HAL Via de hal betreed je de woning, deze ruimte is afgewerkt met een verwarmde tegelvloer die doorgelegd is over een groot deel van de begane grond. In de hal bevindt zicht een garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer betreft een nette ruimte. Aan de voor- en achterzijde en zijkant van deze ruimte bevinden zicht riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven de mogelijkheid tot het creëren van meerdere fijn belichte zit- en/of eethoeken. Daarnaast is er een provisieruimte aanwezig die zorgt voor praktische opbergruimte. KEUKEN De leefkeuken ligt aan de tuinzijde van de woning. Naast voldoende werkruimte op het kookeiland beschikt de opstelling over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, een combi-oven en een koffiemachine. Aan de tuinzijde bevinden zich openslaande deuren die zicht en toegang bieden tot de achtertuin. BIJKEUKEN/TOILET/BERGING Vanuit de keuken is het achterportaal te bereiken. Hier bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en er is een deur naar de achtertuin én naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging te bereiken, deze biedt extra opbergruimte voor het opbergen van fietsen en andere (tuin-)benodigdheden en de elektrische sectionaaldeur met praktische geïntegreerde loopdeur naar de oprit met carport maakt het geheel compleet. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met plantenborders en losse potten. Blikvanger is het overdekte terras aan de rechterzijde. Dankzij de indeling heb je op elk moment van de dag wel een fijn plekje om te genieten. EERSTE VERDIEPING Met de trap in de entreehal ga je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, het is mogelijk om dat weer terug te brengen naar 3 slaapkamers, en de badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer heeft airconditioning. Afhankelijk van je behoeften is de mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer. BADKAMER De badkamer heeft een royaal ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en het raam geeft naast extra daglicht ook natuurlijke ventilatie. ZOLDER Via een luik en schuiftrap bereik je de praktische bergzolder: ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. EERDE Eerde is een van de oudste kerkdorpen en behoort tot gemeente Meierijstad. Eerde heeft een bijzonder aantrekkelijk woonklimaat. Dit is vooral te danken aan het vele groen en de gunstige ligging tussen Schijndel en Veghel. Binnen 10 autominuten bereik je deze dorpen met o.a. diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Het dorp ligt midden in Het Groene Woud. De typerende stuifwallen van de Eerdse Bergen en de nabijgelegen Vlagheide maken dat Eerde is omringd met natuur. Met ruim 78.000 inwoners is de gemeente Meierijstad een middelgrote gemeente met een groot aanbod aan voorzieningen en werkgelegenheid en dit alles met een centrale ligging en goede bereikbaarheid via de A50 en N279. Kortom, deze gezellige 2/1-kapwoning biedt een comfortabele en veelzijdige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We verwelkomen je graag om deze prachtige woning zelf te ervaren. Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: VALKENBERGSTRAAT18.NL Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5466

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.