Aller directement au contenu
Logo de Romeynders Makelaardij

Valkenbergstraat 18

5466RT Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.109

Galerie de photos

Valkenbergstraat 18 Veghel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

We heten je van harte welkom op Valkenbergstraat 18! Deze 2/1-kapwoning uit 1962 biedt een comfortabele en veelzijdige leefruimte op de begane grond en 2 slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een ruime woonkamer en open keuken. De zithoek is aan de voorzijde, waar je kunt ontspannen en genieten van veel natuurlijke lichtinval, aan de achterzijde vind je de eetkamertafel en via de openslaande deuren ga je naar de zonnige achtertuin (zuid-westen) met overdekt terras. De open keuken heeft een royaal kook- en spoeleiland waardoor je altijd bij je visite betrokken bent en een fijne kastenwand met inbouwapparatuur. De verdiepte trapkast biedt extra voorraad- en bergruimte. De gezellige gashaard zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen het woon- en kookgedeelte. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort en warmte tijdens de koudere maanden. In het achterportaal is de toiletruimte gelegen en hier is ook een deur naar de achtertuin. Hier is ook een deur naar de bijkeuken en de berging. Er is een ruime voortuin met een lange oprit en een royale carport, zodat je altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid voor je auto’s. Op de eerste verdieping zijn 2 (slaap-)kamers gelegen en de mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer, afhankelijk van je behoeften. Daarnaast is er een complete badkamer. Op de overloop is een luik met een schuiftrap naar de bovengelegen verdieping, de bergzolder. BUURT De Valkenbergstraat ligt in het gezellige kerkdorp Eerde, een rustige woonstraat met vooral bestemmingsverkeer, met een basisschool, speeltuintjes en sportvoorzieningen in de buurt, waardoor het ook een ideale locatie is voor gezinnen met kinderen. Bovendien biedt de nabijheid van diverse uitvalswegen uitstekende verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Deze woning is namelijk gelegen op circa 20 minuten rijden van ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, waar stad en land naadloos in elkaar overvloeien. Je woont volledig omringt door de vrije natuur, maar zit binnen no time in één van de omliggende Brabantse steden. INDELING BEGANE GROND HAL Via de hal betreed je de woning, deze ruimte is afgewerkt met een verwarmde tegelvloer die doorgelegd is over een groot deel van de begane grond. In de hal bevindt zicht een garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer betreft een nette ruimte. Aan de voor- en achterzijde en zijkant van deze ruimte bevinden zicht riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven de mogelijkheid tot het creëren van meerdere fijn belichte zit- en/of eethoeken. Daarnaast is er een provisieruimte aanwezig die zorgt voor praktische opbergruimte. KEUKEN De leefkeuken ligt aan de tuinzijde van de woning. Naast voldoende werkruimte op het kookeiland beschikt de opstelling over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, een combi-oven en een koffiemachine. Aan de tuinzijde bevinden zich openslaande deuren die zicht en toegang bieden tot de achtertuin. BIJKEUKEN/TOILET/BERGING Vanuit de keuken is het achterportaal te bereiken. Hier bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en er is een deur naar de achtertuin én naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging te bereiken, deze biedt extra opbergruimte voor het opbergen van fietsen en andere (tuin-)benodigdheden en de elektrische sectionaaldeur met praktische geïntegreerde loopdeur naar de oprit met carport maakt het geheel compleet. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met plantenborders en losse potten. Blikvanger is het overdekte terras aan de rechterzijde. Dankzij de indeling heb je op elk moment van de dag wel een fijn plekje om te genieten. EERSTE VERDIEPING Met de trap in de entreehal ga je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, het is mogelijk om dat weer terug te brengen naar 3 slaapkamers, en de badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer heeft airconditioning. Afhankelijk van je behoeften is de mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer. BADKAMER De badkamer heeft een royaal ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en het raam geeft naast extra daglicht ook natuurlijke ventilatie. ZOLDER Via een luik en schuiftrap bereik je de praktische bergzolder: ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. EERDE Eerde is een van de oudste kerkdorpen en behoort tot gemeente Meierijstad. Eerde heeft een bijzonder aantrekkelijk woonklimaat. Dit is vooral te danken aan het vele groen en de gunstige ligging tussen Schijndel en Veghel. Binnen 10 autominuten bereik je deze dorpen met o.a. diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Het dorp ligt midden in Het Groene Woud. De typerende stuifwallen van de Eerdse Bergen en de nabijgelegen Vlagheide maken dat Eerde is omringd met natuur. Met ruim 78.000 inwoners is de gemeente Meierijstad een middelgrote gemeente met een groot aanbod aan voorzieningen en werkgelegenheid en dit alles met een centrale ligging en goede bereikbaarheid via de A50 en N279. Kortom, deze gezellige 2/1-kapwoning biedt een comfortabele en veelzijdige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We verwelkomen je graag om deze prachtige woning zelf te ervaren. Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: VALKENBERGSTRAAT18.NL Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5466

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.