Einwohner
34.805
Letztes Jahr: 2025
Valkenbergstraat 18
5466RT Veghel • Noord-Brabant
Verkauft
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 4.109
Fotoalbum
Beschreibung
We heten je van harte welkom op Valkenbergstraat 18! Deze 2/1-kapwoning uit 1962 biedt een comfortabele en veelzijdige leefruimte op de begane grond en 2 slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een ruime woonkamer en open keuken. De zithoek is aan de voorzijde, waar je kunt ontspannen en genieten van veel natuurlijke lichtinval, aan de achterzijde vind je de eetkamertafel en via de openslaande deuren ga je naar de zonnige achtertuin (zuid-westen) met overdekt terras. De open keuken heeft een royaal kook- en spoeleiland waardoor je altijd bij je visite betrokken bent en een fijne kastenwand met inbouwapparatuur. De verdiepte trapkast biedt extra voorraad- en bergruimte. De gezellige gashaard zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen het woon- en kookgedeelte. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort en warmte tijdens de koudere maanden. In het achterportaal is de toiletruimte gelegen en hier is ook een deur naar de achtertuin. Hier is ook een deur naar de bijkeuken en de berging. Er is een ruime voortuin met een lange oprit en een royale carport, zodat je altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid voor je auto’s. Op de eerste verdieping zijn 2 (slaap-)kamers gelegen en de mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer, afhankelijk van je behoeften. Daarnaast is er een complete badkamer. Op de overloop is een luik met een schuiftrap naar de bovengelegen verdieping, de bergzolder. BUURT De Valkenbergstraat ligt in het gezellige kerkdorp Eerde, een rustige woonstraat met vooral bestemmingsverkeer, met een basisschool, speeltuintjes en sportvoorzieningen in de buurt, waardoor het ook een ideale locatie is voor gezinnen met kinderen. Bovendien biedt de nabijheid van diverse uitvalswegen uitstekende verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Deze woning is namelijk gelegen op circa 20 minuten rijden van ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, waar stad en land naadloos in elkaar overvloeien. Je woont volledig omringt door de vrije natuur, maar zit binnen no time in één van de omliggende Brabantse steden. INDELING BEGANE GROND HAL Via de hal betreed je de woning, deze ruimte is afgewerkt met een verwarmde tegelvloer die doorgelegd is over een groot deel van de begane grond. In de hal bevindt zicht een garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer betreft een nette ruimte. Aan de voor- en achterzijde en zijkant van deze ruimte bevinden zicht riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven de mogelijkheid tot het creëren van meerdere fijn belichte zit- en/of eethoeken. Daarnaast is er een provisieruimte aanwezig die zorgt voor praktische opbergruimte. KEUKEN De leefkeuken ligt aan de tuinzijde van de woning. Naast voldoende werkruimte op het kookeiland beschikt de opstelling over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, een combi-oven en een koffiemachine. Aan de tuinzijde bevinden zich openslaande deuren die zicht en toegang bieden tot de achtertuin. BIJKEUKEN/TOILET/BERGING Vanuit de keuken is het achterportaal te bereiken. Hier bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en er is een deur naar de achtertuin én naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging te bereiken, deze biedt extra opbergruimte voor het opbergen van fietsen en andere (tuin-)benodigdheden en de elektrische sectionaaldeur met praktische geïntegreerde loopdeur naar de oprit met carport maakt het geheel compleet. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met plantenborders en losse potten. Blikvanger is het overdekte terras aan de rechterzijde. Dankzij de indeling heb je op elk moment van de dag wel een fijn plekje om te genieten. EERSTE VERDIEPING Met de trap in de entreehal ga je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, het is mogelijk om dat weer terug te brengen naar 3 slaapkamers, en de badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer heeft airconditioning. Afhankelijk van je behoeften is de mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer. BADKAMER De badkamer heeft een royaal ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en het raam geeft naast extra daglicht ook natuurlijke ventilatie. ZOLDER Via een luik en schuiftrap bereik je de praktische bergzolder: ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. EERDE Eerde is een van de oudste kerkdorpen en behoort tot gemeente Meierijstad. Eerde heeft een bijzonder aantrekkelijk woonklimaat. Dit is vooral te danken aan het vele groen en de gunstige ligging tussen Schijndel en Veghel. Binnen 10 autominuten bereik je deze dorpen met o.a. diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Het dorp ligt midden in Het Groene Woud. De typerende stuifwallen van de Eerdse Bergen en de nabijgelegen Vlagheide maken dat Eerde is omringd met natuur. Met ruim 78.000 inwoners is de gemeente Meierijstad een middelgrote gemeente met een groot aanbod aan voorzieningen en werkgelegenheid en dit alles met een centrale ligging en goede bereikbaarheid via de A50 en N279. Kortom, deze gezellige 2/1-kapwoning biedt een comfortabele en veelzijdige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We verwelkomen je graag om deze prachtige woning zelf te ervaren. Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: VALKENBERGSTRAAT18.NL Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,04%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 256 m²
- Inhalt
- 515 m³
- Sonstiger Innenraum
- 27 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 37 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-01-2026
- Verkaufsdatum
- 01-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veghel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel
Wohn- und Viertelzahlen in Veghel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 416.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.185
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.585 |
| 2022 | 33.345 |
| 2023 | 33.895 |
| 2024 | 34.455 |
| 2025 | 34.805 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.340
0-15: 5.305
15-25: 3.750
25-45: 9.075
45-65: 9.335
Ausbildungsstufe
Hoger
7.640
Praktisch
7.110
Middelbaar
11.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.795
Nederland
25.630
Buiten Europa
5.375
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.513
Appartementen
3.504
Tussenwoningen
5.417
Vrijstaande woningen
2.834
Twee-onder-één-kap woningen
1.573
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
274
1900 tot 1925
188
1925 tot 1950
396
1950 tot 1970
2.948
1970 tot 1980
2.642
1980 tot 1990
1.979
1990 tot 2000
1.700
2000 tot 2010
1.315
2010 tot 2020
1.258
2020 en later
1.158
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.312
Bezeichnung C
4.307
Bezeichnung B
2.841
Bezeichnung D
1.129
Bezeichnung F
600
Bezeichnung G
594
Bezeichnung A+++
585
Bezeichnung A+
500
Bezeichnung E
439
Bezeichnung A++
316
Bezeichnung A++++
134
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.130 |
| 2021 | 1.410 | 3.190 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 910 | 2.850 |
| 2024 | 860 | 2.950 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.400
Betriebsaktivität in Veghel (2025)
Handel en HORECA
790
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.020
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
305
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
455
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 101 |
| jan 2026 | 93 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 91 |
| mei 2025 | 120 |
| mrt 2025 | 113 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 114 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veghel?
Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veghel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?
In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.
Meer Häuser in Veghel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
N.C.B.-laan 91
5462GC Veghel
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 437 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Frisselsteinstraat 16
5461AD Veghel
€ 535.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Egelweide 6
5467LW Veghel
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 364 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringoven 48
5464WJ Veghel
€ 735.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Havelt 4
5463PD Veghel
€ 599.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 935 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stevenshoeve 15
5463LT Veghel
€ 535.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kloosterhof
5461BJ Veghel
€ 1.724 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sluisstraat 64
5462CB Veghel
€ 369.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
