Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Heuvel 20

5502AK Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Heuvel 20 Veldhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van Zeelst ligt deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een kantoorruimte op de begane grond, een praktische berging en een onderhoudsvriendelijke tuin. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl scholen en sportfaciliteiten eveneens snel bereikbaar zijn. De ligging is bovendien ideaal voor werkenden bij ASML of het Máxima Medisch Centrum, die beide op korte afstand liggen. Ook het centrum van Eindhoven en de belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd met sierbestrating en leibomen en beschikt over een eigen oprit. Deze biedt ruimte voor het parkeren van één personenauto en geeft toegang tot de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als berging. Ook bevindt zich hier de entree van de woning. Binnenkomst in de hal, voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond, en de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal zijn tevens de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bereikbaar. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgerust met een duoblok toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, houten kozijnen met dubbele beglazing en een zonneluifel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd. In deze royale aanbouw bevindt zich onder andere de ruime woonkeuken. Deze is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, houten kozijnen met dubbele beglazing, openslaande tuindeuren en meerdere lichtkoepels voor optimale daglichtinval. De landelijke keukeninrichting biedt volop werkruimte en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een RVS-spoelbak met mengkraan, een SMEG-gasfornuis met 6 pitten en oven, en een afzuigkap. Via de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer, en biedt diverse bovenkasten en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de kantoorruimte als de berging. De kantoorruimte beschikt over een tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing, met uitzicht op de achtertuin. De inpandige berging was oorspronkelijk een garage; de grote stalen kanteldeur is nog aanwezig. De ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. De achtertuin is volledig omsloten en ingericht met onderhoudsvriendelijke bestrating. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy. Tevens is er een achterom aanwezig. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop is voorzien van een vinylvloer, spuitwerk wanden en plafond, een vaste trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, spuitwerk wanden en plafonds, en houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde ligt de derde, kleinere slaapkamer, afgewerkt in dezelfde stijl. De gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en een ventilatieraampje. Daarnaast bevinden zich hier aansluitingen voor de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer, voorzien van een vinylvloer, bergruimte achter de knieschotten, een dakraam met dubbel glas en een zijraam met houten kozijn en dubbele beglazing. STERKE PUNTEN - Ruime uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit; - Royale woonkeuken met lichtkoepels en openslaande tuindeuren; - L-vormige woonkamer met veel lichtinval; - Praktische bijkeuken en kantoorruimte op de begane grond; - Inpandige berging (voormalige garage) voor fietsen en opslag; - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met veel privacy; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolderkamer met extra bergruimte; - Rustige ligging, maar alle voorzieningen op loopafstand; - Gelegen in het hart van Zeelst, nabij ASML, MMC en Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.