Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Heuvel 20

5502AK Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Heuvel 20 Veldhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Zeelst ligt deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een kantoorruimte op de begane grond, een praktische berging en een onderhoudsvriendelijke tuin. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl scholen en sportfaciliteiten eveneens snel bereikbaar zijn. De ligging is bovendien ideaal voor werkenden bij ASML of het Máxima Medisch Centrum, die beide op korte afstand liggen. Ook het centrum van Eindhoven en de belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd met sierbestrating en leibomen en beschikt over een eigen oprit. Deze biedt ruimte voor het parkeren van één personenauto en geeft toegang tot de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als berging. Ook bevindt zich hier de entree van de woning. Binnenkomst in de hal, voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond, en de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal zijn tevens de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bereikbaar. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgerust met een duoblok toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, houten kozijnen met dubbele beglazing en een zonneluifel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd. In deze royale aanbouw bevindt zich onder andere de ruime woonkeuken. Deze is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, houten kozijnen met dubbele beglazing, openslaande tuindeuren en meerdere lichtkoepels voor optimale daglichtinval. De landelijke keukeninrichting biedt volop werkruimte en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een RVS-spoelbak met mengkraan, een SMEG-gasfornuis met 6 pitten en oven, en een afzuigkap. Via de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer, en biedt diverse bovenkasten en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de kantoorruimte als de berging. De kantoorruimte beschikt over een tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing, met uitzicht op de achtertuin. De inpandige berging was oorspronkelijk een garage; de grote stalen kanteldeur is nog aanwezig. De ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. De achtertuin is volledig omsloten en ingericht met onderhoudsvriendelijke bestrating. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy. Tevens is er een achterom aanwezig. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop is voorzien van een vinylvloer, spuitwerk wanden en plafond, een vaste trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, spuitwerk wanden en plafonds, en houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde ligt de derde, kleinere slaapkamer, afgewerkt in dezelfde stijl. De gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en een ventilatieraampje. Daarnaast bevinden zich hier aansluitingen voor de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer, voorzien van een vinylvloer, bergruimte achter de knieschotten, een dakraam met dubbel glas en een zijraam met houten kozijn en dubbele beglazing. STERKE PUNTEN - Ruime uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit; - Royale woonkeuken met lichtkoepels en openslaande tuindeuren; - L-vormige woonkamer met veel lichtinval; - Praktische bijkeuken en kantoorruimte op de begane grond; - Inpandige berging (voormalige garage) voor fietsen en opslag; - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met veel privacy; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolderkamer met extra bergruimte; - Rustige ligging, maar alle voorzieningen op loopafstand; - Gelegen in het hart van Zeelst, nabij ASML, MMC en Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
194 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5502

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.