Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Heuvelwal 36

5509KG Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 870.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 889.250

Precio de compra /m²: € 5.178

Galería de fotos

Heuvelwal 36 Veldhoven
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige, gewilde en kindvriendelijke wijk Noordrand ligt deze prachtige, instapklare geschakelde woning. De woning biedt een ruime woonkamer met moderne open keuken, drie nette slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de eerste verdieping, plus een royale zolderverdieping met tal van mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en garage, en een fraai aangelegde tuin op het zuiden met een overdekt terras, berging en vrije achterom. De ligging is ideaal: nabij diverse winkelcentra, supermarkten, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook Eindhoven Airport, ASML, het Máxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin met sierboompjes, vaste beplanting en een eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, strak stucwerk en biedt toegang tot de meterkast (19 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase), de trapopgang, het toilet, de woonkamer en de inpandige garage. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, verwarming, lichtkoepel en een kanteldeur naar de oprit. De toiletruimte is volledig betegeld in neutrale tinten en uitgerust met een wandcloset, fonteintje, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een prettig uitzicht op de hoogwaardig aangelegde achtertuin, die bereikbaar is via een schuifpui. Vanuit de woonkamer is tevens een TV-/speelkamer toegankelijk, welke eveneens directe toegang biedt tot de tuin. De eikenhouten vloerdelen, gladde wanden en het spuitwerk plafond geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. De open keuken (van Diessen) aan de voorzijde is modern ingericht in een U-opstelling, voorzien van een granieten werkblad en een royale kastenwand in eigentijdse houttinten. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, spoelbak met Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat (Siemens), combi-oven/magnetron (Siemens), koelkast (Liebherr), vriezer en vaatwasser (Siemens). Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht op de voortuin en het straatbeeld. De tegelvloer met vloerverwarming en het strakke spuitwerkplafond maken het geheel compleet. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met houten vloerdelen en strak stucwerk biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en vloerverwarming. De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde is royaal en licht, met houten vloerdelen, strakke wanden en een spuitwerk plafond. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee nette slaapkamers, eveneens voorzien van houten vloeren, stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en houten kozijnen met rolluiken. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een ligbad met verzonken thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche en glazen wand, dubbele wastafel met ruim badkamermeubel, verwarmde spiegel met verlichting, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een ventilatieraam. TWEEDE VERDIEPING De ruime zolderverdieping is momenteel in gebruik als kantoor/studeerruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De werkkamer aan de voorzijde van de woning vormt een rustige plek om te werken of studeren, voorzien van een op maat gemaakt bureau met kastruimte. Het grote raamkozijn zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht op de fraai aangelegde straatbeeld. Verder is de ruimte afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, stucwerk wanden, airconditioning en hardhouten kozijnen. De technische ruimte herbergt de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie, warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen, WTW-systeem en een aparte groepenkast. EXTERIEUR De prachtig aangelegde achtertuin is gunstig gesitueerd op het zonnige zuiden, is volledig omsloten en biedt optimale privacy.  Direct aan de woning grenst een ruim overdekt terras met ingebouwde zonwering, een ideale plek om op een zomeravond tot laat te genieten. De tuin beschikt over een berging met elektra, een vrije achterom, een gazon, leibomen en diverse volwassen beplanting. Een beregeningsinstallatie en tuinverlichting dragen bij aan het onderhoudsgemak en creëren ’s avonds een sfeervolle ambiance.  De berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en meubilair. STERKE PUNTEN - Instapklaar, smaakvol afgewerkt geschakeld woonhuis; - 23 zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Warmtepomp en WTW-installatie; - EV-lader; - Airco op zolder; - Vloerverwarming in keuken, toilet en badkamer; - Tuinverlichting ; - Speels ingedeelde woonkamer; - Luxe keuken; - Complete luxueus afgewerkte badkamer en toiletten; - 3 slaapkamers; - Ruime zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer; - Tuin op zonzijde; - Eigen oprit en garage; - Gunstige ligging in een populaire kindvriendelijke wijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 870.000

Coste del comprador (estimado): € 19.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 889.250

3,04%

Anualmente

%

€ 43.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 870.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
674 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5509

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.