Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Heuvelwal 36

5509KG Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 870.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 889.250

Prix d'achat /m²: € 5.178

Galerie de photos

Heuvelwal 36 Veldhoven
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige, gewilde en kindvriendelijke wijk Noordrand ligt deze prachtige, instapklare geschakelde woning. De woning biedt een ruime woonkamer met moderne open keuken, drie nette slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de eerste verdieping, plus een royale zolderverdieping met tal van mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en garage, en een fraai aangelegde tuin op het zuiden met een overdekt terras, berging en vrije achterom. De ligging is ideaal: nabij diverse winkelcentra, supermarkten, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook Eindhoven Airport, ASML, het Máxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin met sierboompjes, vaste beplanting en een eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, strak stucwerk en biedt toegang tot de meterkast (19 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase), de trapopgang, het toilet, de woonkamer en de inpandige garage. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, verwarming, lichtkoepel en een kanteldeur naar de oprit. De toiletruimte is volledig betegeld in neutrale tinten en uitgerust met een wandcloset, fonteintje, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een prettig uitzicht op de hoogwaardig aangelegde achtertuin, die bereikbaar is via een schuifpui. Vanuit de woonkamer is tevens een TV-/speelkamer toegankelijk, welke eveneens directe toegang biedt tot de tuin. De eikenhouten vloerdelen, gladde wanden en het spuitwerk plafond geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. De open keuken (van Diessen) aan de voorzijde is modern ingericht in een U-opstelling, voorzien van een granieten werkblad en een royale kastenwand in eigentijdse houttinten. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, spoelbak met Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat (Siemens), combi-oven/magnetron (Siemens), koelkast (Liebherr), vriezer en vaatwasser (Siemens). Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht op de voortuin en het straatbeeld. De tegelvloer met vloerverwarming en het strakke spuitwerkplafond maken het geheel compleet. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met houten vloerdelen en strak stucwerk biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en vloerverwarming. De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde is royaal en licht, met houten vloerdelen, strakke wanden en een spuitwerk plafond. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee nette slaapkamers, eveneens voorzien van houten vloeren, stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en houten kozijnen met rolluiken. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een ligbad met verzonken thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche en glazen wand, dubbele wastafel met ruim badkamermeubel, verwarmde spiegel met verlichting, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een ventilatieraam. TWEEDE VERDIEPING De ruime zolderverdieping is momenteel in gebruik als kantoor/studeerruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De werkkamer aan de voorzijde van de woning vormt een rustige plek om te werken of studeren, voorzien van een op maat gemaakt bureau met kastruimte. Het grote raamkozijn zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht op de fraai aangelegde straatbeeld. Verder is de ruimte afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, stucwerk wanden, airconditioning en hardhouten kozijnen. De technische ruimte herbergt de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie, warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen, WTW-systeem en een aparte groepenkast. EXTERIEUR De prachtig aangelegde achtertuin is gunstig gesitueerd op het zonnige zuiden, is volledig omsloten en biedt optimale privacy.  Direct aan de woning grenst een ruim overdekt terras met ingebouwde zonwering, een ideale plek om op een zomeravond tot laat te genieten. De tuin beschikt over een berging met elektra, een vrije achterom, een gazon, leibomen en diverse volwassen beplanting. Een beregeningsinstallatie en tuinverlichting dragen bij aan het onderhoudsgemak en creëren ’s avonds een sfeervolle ambiance.  De berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en meubilair. STERKE PUNTEN - Instapklaar, smaakvol afgewerkt geschakeld woonhuis; - 23 zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Warmtepomp en WTW-installatie; - EV-lader; - Airco op zolder; - Vloerverwarming in keuken, toilet en badkamer; - Tuinverlichting ; - Speels ingedeelde woonkamer; - Luxe keuken; - Complete luxueus afgewerkte badkamer en toiletten; - 3 slaapkamers; - Ruime zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer; - Tuin op zonzijde; - Eigen oprit en garage; - Gunstige ligging in een populaire kindvriendelijke wijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 870.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 889.250

3,04%

Annuellement

%

€ 43.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 870.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
674 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5509

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.