Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

Rosep 12

5504MT Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.901

Galería de fotos

Rosep 12 Veldhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden, royaal opgezette, geschakelde, energiezuinige (label A+) woning met o.a. sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een ruime berging, volop privacy biedende tuin op de zonzijde en parkeergelegenheid op eigen perceel. Gelegen aan een rustige woonstraat in een gewilde woonomgeving aan de rand van Veldhoven-Dorp met voorzieningen zoals winkels (winkelgebied de Kromstraat), scholen (Sondervick College en MFA Zuid), openbaar vervoer verbindingen, uitvalswegen, buitengebied en sportaccommodaties in de directe omgeving beschikbaar. Bouwaar: ca. 2009 Perceeloppevlakte: 263m2 Woonoppervlakte: ca. 153m2 Overige inpandige ruimte: ca. 15m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17m2 Externe bergruimte: ca. 4m2 Inhoud: ca. 595m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: De oprit en carport bieden plaats aan een drietal personenauto's. Ten behoeve van een elektrische auto is er een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Overdekte entree van de woning via de carport. Via de carport is de vergrote berging te bereiken, voorzien van elektra. Ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, garderobenis, trapopgang en meterkast (volop groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Aan de voorzijde van de woning is de moderne, semi-open keuken gelegen. Voorzien van een U-vormige indeling met volop ingebouwde apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, 1 1/4 spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse kastjes en laden en afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Gezellige, speels ingedeelde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, een groot erkerraam, praktische trapkast en een deur met toegang tot de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft een ligging op de zonzijde, biedt volop privacy en heeft een gazon, borders, zitterras, sierbestrating, achterom, buitenkraantje en een houten tuinberging. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Achterslaapkamer 1, met laminaatvloer en toegang tot de riant bemeten walk-in-closet. Moderne, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met kunststof ligbad, dubbel wastafelmeubel, decorradiator en een inloopdouche met glazen wand. Separate toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 3, met laminaatvloer. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, airconditioning en een kunststof dakraam met verduistering. Riante voorslaapkamer 4, met laminaatvloer, kunststof dakraam met verduistering, kopgevelraam, wastafelmeubel en bergruimte onder de kapschuinte. Achterslaapkamer 5, met laminaatvloer, kunststof dakraam met verduistering, bergruimte onder de kapschuinte en trapopgang naar de bergvliering. Cv-ruimte/berging met opstelling Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2009, eigendom), WTW-unit, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Indeling derde verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, ruime bergvliering. Algemeen: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. In 2021 zijn er 20 zonnepanelen (à 355Wp) aangelegd, in eigendom. Er is een energielabel A+ aanwezig, geldig tot en met oktober 2035. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, de dakramen in kunststof. Diverse slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, de woonkamer heeft zonnescreens. Gelegen op een gewilde woonlokatie aan de rand van Veldhoven-Dorp met het complete scala aan gewenste voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.