Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Rosep 12

5504MT Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.901

Photo Gallery

Rosep 12 Veldhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden, royaal opgezette, geschakelde, energiezuinige (label A+) woning met o.a. sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een ruime berging, volop privacy biedende tuin op de zonzijde en parkeergelegenheid op eigen perceel. Gelegen aan een rustige woonstraat in een gewilde woonomgeving aan de rand van Veldhoven-Dorp met voorzieningen zoals winkels (winkelgebied de Kromstraat), scholen (Sondervick College en MFA Zuid), openbaar vervoer verbindingen, uitvalswegen, buitengebied en sportaccommodaties in de directe omgeving beschikbaar. Bouwaar: ca. 2009 Perceeloppevlakte: 263m2 Woonoppervlakte: ca. 153m2 Overige inpandige ruimte: ca. 15m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17m2 Externe bergruimte: ca. 4m2 Inhoud: ca. 595m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: De oprit en carport bieden plaats aan een drietal personenauto's. Ten behoeve van een elektrische auto is er een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Overdekte entree van de woning via de carport. Via de carport is de vergrote berging te bereiken, voorzien van elektra. Ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, garderobenis, trapopgang en meterkast (volop groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Aan de voorzijde van de woning is de moderne, semi-open keuken gelegen. Voorzien van een U-vormige indeling met volop ingebouwde apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, 1 1/4 spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse kastjes en laden en afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Gezellige, speels ingedeelde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, een groot erkerraam, praktische trapkast en een deur met toegang tot de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft een ligging op de zonzijde, biedt volop privacy en heeft een gazon, borders, zitterras, sierbestrating, achterom, buitenkraantje en een houten tuinberging. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Achterslaapkamer 1, met laminaatvloer en toegang tot de riant bemeten walk-in-closet. Moderne, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met kunststof ligbad, dubbel wastafelmeubel, decorradiator en een inloopdouche met glazen wand. Separate toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 3, met laminaatvloer. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, airconditioning en een kunststof dakraam met verduistering. Riante voorslaapkamer 4, met laminaatvloer, kunststof dakraam met verduistering, kopgevelraam, wastafelmeubel en bergruimte onder de kapschuinte. Achterslaapkamer 5, met laminaatvloer, kunststof dakraam met verduistering, bergruimte onder de kapschuinte en trapopgang naar de bergvliering. Cv-ruimte/berging met opstelling Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2009, eigendom), WTW-unit, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Indeling derde verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, ruime bergvliering. Algemeen: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. In 2021 zijn er 20 zonnepanelen (à 355Wp) aangelegd, in eigendom. Er is een energielabel A+ aanwezig, geldig tot en met oktober 2035. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, de dakramen in kunststof. Diverse slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, de woonkamer heeft zonnescreens. Gelegen op een gewilde woonlokatie aan de rand van Veldhoven-Dorp met het complete scala aan gewenste voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
263 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.