Ir directamente al contenido
Logotipo de Jilisen Makelaardij BV

Noorderhof 9

5804BV Venray • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maashees

Galería de fotos

Noorderhof 9 Venray
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen vrijstaande woning met uitbouw en tot berging/hobbyruimte verbouwde garage. Bouwjaar 1991. Perceelgrootte 350 m2. Inhoud circa 567 m3. Woonoppervlak circa 142 m2. De woning ligt aan een rustige gewilde woonstraat, net buiten het centrum van Venray. Diverse voorzieningen op loopafstand. Dichtbij ligt een supermarkt en de kern van Venray is goed per fiets of te voet te bereiken. Via de oude Maasheseweg loopt u zo het oude historische St. Annaterrein op. Via de nieuwe Maasheseweg aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo. De woning is keurig onderhouden en met zorg bewoond. Rondom kunststof kozijnen met diverse aluminium rolluiken en vliegen horren (buitendeuren hout). Badkamer, toilet en keuken zijn recenter gemoderniseerd. In totaal vijf slaapkamers, dus ook geschikt voor grotere en/of samengestelde gezinnen! BEGANE GROND: De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Wanden deels stucwerk, deels granol, deels spachtelputz. Overdekte entree naar de ruime hal met tegelvloer, opstelling meterkast en hardhouten trapopgang naar de verdieping. Portaal met verzonken voorraadkast onder de trap. Doorloop naar de dichte keuken met tegelvloer (en vloerverwarming), een eethoek en nette uitgebreide hoekopstelling (2010), bestaande uit diverse kastruimtes en lades, composiet werkblad (en achterwand) met spoelbak en kraan, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Onder de bovenkastjes zitten diverse inbouw spots. Deur naar de woonkamer met massief eiken vloerdelen en een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Via de keuken, doorloop naar een speelkamer met tegelvloer (en vloerverwarming). De ruimte is eventueel ook te gebruiken voor werken-aan-huis. Deur naar de binnenberging (wanden schoon metselwerk MBI, betonvloer) met pui, voorzien van raam en loopdeur naar de oprit en verder een eenvoudig keukenblok. De uitbouw met verwarmde bijkeuken, welke eveneens te bereiken is via de centraal gelegen keuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, halfhoge wandbetegeling, keukenblokje met spoelbak (warm- en koud water) en kraan en enkele bovenkasten. Verder de aansluitingen witgoed (wasmachine en droger) en een loopdeur naar het terras aan de achterzijde. Modern en geheel betegeld toilet (2018) met raam, wandcloset en hoekfontein met kraantje. 1STE VERDIEPING: De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk, schuine dakdelen afgetimmerd met zgn. agnes platen, deels de afwerklaag van de isolatie dakplaten. Wanden deels stucwerk (granol), deels behang. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Overloop met muurkast en opgang naar de zolderverdieping. Moderne en geheel betegelde badkamer (2018) met raam, ruime inloopdouche met glazen wand, thermostatische mengkraan en moderne garnituur, wastafel met kraan en badmeubel, wandcloset en design radiator. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastenwand met schuifdeuren. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met muurkast en zijraam. Derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Vierde slaapkamer met dak tuimelraam boven de voormalige garage met plafond tot in de nok. 2DE VERDIEPING: De schuine dakdelen zijn voorzien van de afwerklaag van de isolatie dakplaten. Wanden stucwerk (granol). De vloeren Via een open hardhouten trap te bereiken overloop annex voorzolder met de opstelling cv-ketel (2020). Zolderkamer met dak tuimelraam en vaste kast met schuifwanden. TUIN: Voortuin met borders en pad van siertegels naar de voordeur. Rechts van de woning, een beklinkerde oprit met carport en toegang naar de tot berging en hobbyruimte verbouwde garage. Links van de woning, eveneens een border en pad verhard met siertegels en een tuinpoort met vrije achterom naar de ruime achtertuin. Eenvoudige open overkapping voor de fietsen en afvalcontainers. Door de relatief kleinere voortuin blijft er veel achtertuin over! Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Een terras van hoogwaardige siertegels met doorloop naar een tweede terras in de achtertuin met duurzaam gebouwde houten tuinberging en terrasoverkapping (gebouwd in 2021, dakisolatie). Gazon en borders. De tuin is rondom omheind (deels tuinmuren, deels houten schuttingen met betonnen penanten. Er is een grondwater-put geslagen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5804

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.