Jump to content
Logo of Jilisen Makelaardij BV

Noorderhof 9

5804BV Venray • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Maashees

Photo Gallery

Noorderhof 9 Venray
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen vrijstaande woning met uitbouw en tot berging/hobbyruimte verbouwde garage. Bouwjaar 1991. Perceelgrootte 350 m2. Inhoud circa 567 m3. Woonoppervlak circa 142 m2. De woning ligt aan een rustige gewilde woonstraat, net buiten het centrum van Venray. Diverse voorzieningen op loopafstand. Dichtbij ligt een supermarkt en de kern van Venray is goed per fiets of te voet te bereiken. Via de oude Maasheseweg loopt u zo het oude historische St. Annaterrein op. Via de nieuwe Maasheseweg aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo. De woning is keurig onderhouden en met zorg bewoond. Rondom kunststof kozijnen met diverse aluminium rolluiken en vliegen horren (buitendeuren hout). Badkamer, toilet en keuken zijn recenter gemoderniseerd. In totaal vijf slaapkamers, dus ook geschikt voor grotere en/of samengestelde gezinnen! BEGANE GROND: De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Wanden deels stucwerk, deels granol, deels spachtelputz. Overdekte entree naar de ruime hal met tegelvloer, opstelling meterkast en hardhouten trapopgang naar de verdieping. Portaal met verzonken voorraadkast onder de trap. Doorloop naar de dichte keuken met tegelvloer (en vloerverwarming), een eethoek en nette uitgebreide hoekopstelling (2010), bestaande uit diverse kastruimtes en lades, composiet werkblad (en achterwand) met spoelbak en kraan, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Onder de bovenkastjes zitten diverse inbouw spots. Deur naar de woonkamer met massief eiken vloerdelen en een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Via de keuken, doorloop naar een speelkamer met tegelvloer (en vloerverwarming). De ruimte is eventueel ook te gebruiken voor werken-aan-huis. Deur naar de binnenberging (wanden schoon metselwerk MBI, betonvloer) met pui, voorzien van raam en loopdeur naar de oprit en verder een eenvoudig keukenblok. De uitbouw met verwarmde bijkeuken, welke eveneens te bereiken is via de centraal gelegen keuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, halfhoge wandbetegeling, keukenblokje met spoelbak (warm- en koud water) en kraan en enkele bovenkasten. Verder de aansluitingen witgoed (wasmachine en droger) en een loopdeur naar het terras aan de achterzijde. Modern en geheel betegeld toilet (2018) met raam, wandcloset en hoekfontein met kraantje. 1STE VERDIEPING: De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk, schuine dakdelen afgetimmerd met zgn. agnes platen, deels de afwerklaag van de isolatie dakplaten. Wanden deels stucwerk (granol), deels behang. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Overloop met muurkast en opgang naar de zolderverdieping. Moderne en geheel betegelde badkamer (2018) met raam, ruime inloopdouche met glazen wand, thermostatische mengkraan en moderne garnituur, wastafel met kraan en badmeubel, wandcloset en design radiator. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastenwand met schuifdeuren. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met muurkast en zijraam. Derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Vierde slaapkamer met dak tuimelraam boven de voormalige garage met plafond tot in de nok. 2DE VERDIEPING: De schuine dakdelen zijn voorzien van de afwerklaag van de isolatie dakplaten. Wanden stucwerk (granol). De vloeren Via een open hardhouten trap te bereiken overloop annex voorzolder met de opstelling cv-ketel (2020). Zolderkamer met dak tuimelraam en vaste kast met schuifwanden. TUIN: Voortuin met borders en pad van siertegels naar de voordeur. Rechts van de woning, een beklinkerde oprit met carport en toegang naar de tot berging en hobbyruimte verbouwde garage. Links van de woning, eveneens een border en pad verhard met siertegels en een tuinpoort met vrije achterom naar de ruime achtertuin. Eenvoudige open overkapping voor de fietsen en afvalcontainers. Door de relatief kleinere voortuin blijft er veel achtertuin over! Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Een terras van hoogwaardige siertegels met doorloop naar een tweede terras in de achtertuin met duurzaam gebouwde houten tuinberging en terrasoverkapping (gebouwd in 2021, dakisolatie). Gazon en borders. De tuin is rondom omheind (deels tuinmuren, deels houten schuttingen met betonnen penanten. Er is een grondwater-put geslagen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
350 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5804

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.