Direkt zum Inhalt
Logo von Jilisen Makelaardij BV

Noorderhof 9

5804BV Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maashees

Fotoalbum

Noorderhof 9 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen vrijstaande woning met uitbouw en tot berging/hobbyruimte verbouwde garage. Bouwjaar 1991. Perceelgrootte 350 m2. Inhoud circa 567 m3. Woonoppervlak circa 142 m2. De woning ligt aan een rustige gewilde woonstraat, net buiten het centrum van Venray. Diverse voorzieningen op loopafstand. Dichtbij ligt een supermarkt en de kern van Venray is goed per fiets of te voet te bereiken. Via de oude Maasheseweg loopt u zo het oude historische St. Annaterrein op. Via de nieuwe Maasheseweg aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo. De woning is keurig onderhouden en met zorg bewoond. Rondom kunststof kozijnen met diverse aluminium rolluiken en vliegen horren (buitendeuren hout). Badkamer, toilet en keuken zijn recenter gemoderniseerd. In totaal vijf slaapkamers, dus ook geschikt voor grotere en/of samengestelde gezinnen! BEGANE GROND: De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Wanden deels stucwerk, deels granol, deels spachtelputz. Overdekte entree naar de ruime hal met tegelvloer, opstelling meterkast en hardhouten trapopgang naar de verdieping. Portaal met verzonken voorraadkast onder de trap. Doorloop naar de dichte keuken met tegelvloer (en vloerverwarming), een eethoek en nette uitgebreide hoekopstelling (2010), bestaande uit diverse kastruimtes en lades, composiet werkblad (en achterwand) met spoelbak en kraan, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Onder de bovenkastjes zitten diverse inbouw spots. Deur naar de woonkamer met massief eiken vloerdelen en een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Via de keuken, doorloop naar een speelkamer met tegelvloer (en vloerverwarming). De ruimte is eventueel ook te gebruiken voor werken-aan-huis. Deur naar de binnenberging (wanden schoon metselwerk MBI, betonvloer) met pui, voorzien van raam en loopdeur naar de oprit en verder een eenvoudig keukenblok. De uitbouw met verwarmde bijkeuken, welke eveneens te bereiken is via de centraal gelegen keuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, halfhoge wandbetegeling, keukenblokje met spoelbak (warm- en koud water) en kraan en enkele bovenkasten. Verder de aansluitingen witgoed (wasmachine en droger) en een loopdeur naar het terras aan de achterzijde. Modern en geheel betegeld toilet (2018) met raam, wandcloset en hoekfontein met kraantje. 1STE VERDIEPING: De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk, schuine dakdelen afgetimmerd met zgn. agnes platen, deels de afwerklaag van de isolatie dakplaten. Wanden deels stucwerk (granol), deels behang. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Overloop met muurkast en opgang naar de zolderverdieping. Moderne en geheel betegelde badkamer (2018) met raam, ruime inloopdouche met glazen wand, thermostatische mengkraan en moderne garnituur, wastafel met kraan en badmeubel, wandcloset en design radiator. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastenwand met schuifdeuren. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met muurkast en zijraam. Derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Vierde slaapkamer met dak tuimelraam boven de voormalige garage met plafond tot in de nok. 2DE VERDIEPING: De schuine dakdelen zijn voorzien van de afwerklaag van de isolatie dakplaten. Wanden stucwerk (granol). De vloeren Via een open hardhouten trap te bereiken overloop annex voorzolder met de opstelling cv-ketel (2020). Zolderkamer met dak tuimelraam en vaste kast met schuifwanden. TUIN: Voortuin met borders en pad van siertegels naar de voordeur. Rechts van de woning, een beklinkerde oprit met carport en toegang naar de tot berging en hobbyruimte verbouwde garage. Links van de woning, eveneens een border en pad verhard met siertegels en een tuinpoort met vrije achterom naar de ruime achtertuin. Eenvoudige open overkapping voor de fietsen en afvalcontainers. Door de relatief kleinere voortuin blijft er veel achtertuin over! Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Een terras van hoogwaardige siertegels met doorloop naar een tweede terras in de achtertuin met duurzaam gebouwde houten tuinberging en terrasoverkapping (gebouwd in 2021, dakisolatie). Gazon en borders. De tuin is rondom omheind (deels tuinmuren, deels houten schuttingen met betonnen penanten. Er is een grondwater-put geslagen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.