Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Franssenstraat 138

5434SK Vianen NB • Noord-Brabant

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 4.860

Galería de fotos

Franssenstraat 138 Vianen NB
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON VOLLEDIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING Soms stap je een woning binnen waar alles klopt. De ruimte, het licht en het gevoel dat je hier direct kunt in kunt wonen. Deze vrijstaande woning is de afgelopen twee jaar grondig gemoderniseerd en biedt precies wat een gezin nodig heeft. Een fijne leefruimte, meerdere slaapkamers en het comfort van nu. WONEN MET ELKAAR De woonkamer en keuken vormen samen het hart van het huis. Een plek waar gekookt wordt, huiswerk wordt gemaakt en waar de dag vanzelf samenkomt. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort, het hele jaar door. RUIMTE VOOR IEDEREEN Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Of het nu gaat om slapen, werken of spelen, iedere kamer biedt mogelijkheden. De moderne badkamer is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien, een plek waar de dag rustig begint en ontspannen eindigt. Er is een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche & vloerverwarming. Op deze verdieping is het toilet apart gesitueerd. BUITENLEVEN & VRIJHEID Rondom de woning ervaar je de rust en ruimte die het dorp Vianen zo geliefd maakt. Hier kunnen kinderen buiten spelen en geniet je zelf van het buitenleven. GARAGE & CARPORT De oprit met carport biedt voldoende parkeerruimte en de vrijstaande garage is voorzien van een vliering en smeerput. KLAAR VOOR DE TOEKOMST De woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt. De keuken, badkamer en woonkamer zijn vernieuwd en ook het riool is vervangen. Dat betekent: verhuizen, inrichten en genieten. EXTRA BONUS Voor wie er nog een extra perceel bij wil kopen is er een mogelijkheid om het achtergelegen perceel B1924 van 580m² bij te kopen! Het treinstation Cuijk ligt op nog geen 7 minuten fietsafstand. Handig voor studerende gezinsgenoten! GOED OM TE WETEN - gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming - vrijstaande woning met garage en carport - volledig gemoderniseerd in de afgelopen 2 jaar - 4 slaapkamers (ge)WOON FIJN THUISKOMEN Een huis waar ruimte, comfort en gezinsleven samenkomen. WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
560 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
185 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5434

Mapas de Google

Ver Vianen NB en el mapa

Explora Vianen NB y las zonas circundantes

Meer viviendas in Vianen NB

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.