Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Franssenstraat 138

5434SK Vianen NB • Noord-Brabant

Available

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 4.860

Photo Gallery

Franssenstraat 138 Vianen NB
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON VOLLEDIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING Soms stap je een woning binnen waar alles klopt. De ruimte, het licht en het gevoel dat je hier direct kunt in kunt wonen. Deze vrijstaande woning is de afgelopen twee jaar grondig gemoderniseerd en biedt precies wat een gezin nodig heeft. Een fijne leefruimte, meerdere slaapkamers en het comfort van nu. WONEN MET ELKAAR De woonkamer en keuken vormen samen het hart van het huis. Een plek waar gekookt wordt, huiswerk wordt gemaakt en waar de dag vanzelf samenkomt. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort, het hele jaar door. RUIMTE VOOR IEDEREEN Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Of het nu gaat om slapen, werken of spelen, iedere kamer biedt mogelijkheden. De moderne badkamer is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien, een plek waar de dag rustig begint en ontspannen eindigt. Er is een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche & vloerverwarming. Op deze verdieping is het toilet apart gesitueerd. BUITENLEVEN & VRIJHEID Rondom de woning ervaar je de rust en ruimte die het dorp Vianen zo geliefd maakt. Hier kunnen kinderen buiten spelen en geniet je zelf van het buitenleven. GARAGE & CARPORT De oprit met carport biedt voldoende parkeerruimte en de vrijstaande garage is voorzien van een vliering en smeerput. KLAAR VOOR DE TOEKOMST De woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt. De keuken, badkamer en woonkamer zijn vernieuwd en ook het riool is vervangen. Dat betekent: verhuizen, inrichten en genieten. EXTRA BONUS Voor wie er nog een extra perceel bij wil kopen is er een mogelijkheid om het achtergelegen perceel B1924 van 580m² bij te kopen! Het treinstation Cuijk ligt op nog geen 7 minuten fietsafstand. Handig voor studerende gezinsgenoten! GOED OM TE WETEN - gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming - vrijstaande woning met garage en carport - volledig gemoderniseerd in de afgelopen 2 jaar - 4 slaapkamers (ge)WOON FIJN THUISKOMEN Een huis waar ruimte, comfort en gezinsleven samenkomen. WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
560 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
185 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5434

Google Maps

View Vianen NB on the map

Explore Vianen NB and the surrounding areas

Meer houses in Vianen NB

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.