Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Franssenstraat 138

5434SK Vianen NB • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 4.860

Fotoalbum

Franssenstraat 138 Vianen NB
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON VOLLEDIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING Soms stap je een woning binnen waar alles klopt. De ruimte, het licht en het gevoel dat je hier direct kunt in kunt wonen. Deze vrijstaande woning is de afgelopen twee jaar grondig gemoderniseerd en biedt precies wat een gezin nodig heeft. Een fijne leefruimte, meerdere slaapkamers en het comfort van nu. WONEN MET ELKAAR De woonkamer en keuken vormen samen het hart van het huis. Een plek waar gekookt wordt, huiswerk wordt gemaakt en waar de dag vanzelf samenkomt. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort, het hele jaar door. RUIMTE VOOR IEDEREEN Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Of het nu gaat om slapen, werken of spelen, iedere kamer biedt mogelijkheden. De moderne badkamer is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien, een plek waar de dag rustig begint en ontspannen eindigt. Er is een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche & vloerverwarming. Op deze verdieping is het toilet apart gesitueerd. BUITENLEVEN & VRIJHEID Rondom de woning ervaar je de rust en ruimte die het dorp Vianen zo geliefd maakt. Hier kunnen kinderen buiten spelen en geniet je zelf van het buitenleven. GARAGE & CARPORT De oprit met carport biedt voldoende parkeerruimte en de vrijstaande garage is voorzien van een vliering en smeerput. KLAAR VOOR DE TOEKOMST De woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt. De keuken, badkamer en woonkamer zijn vernieuwd en ook het riool is vervangen. Dat betekent: verhuizen, inrichten en genieten. EXTRA BONUS Voor wie er nog een extra perceel bij wil kopen is er een mogelijkheid om het achtergelegen perceel B1924 van 580m² bij te kopen! Het treinstation Cuijk ligt op nog geen 7 minuten fietsafstand. Handig voor studerende gezinsgenoten! GOED OM TE WETEN - gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming - vrijstaande woning met garage en carport - volledig gemoderniseerd in de afgelopen 2 jaar - 4 slaapkamers (ge)WOON FIJN THUISKOMEN Een huis waar ruimte, comfort en gezinsleven samenkomen. WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5434

Google Karten

Betrachten Sie Vianen NB auf der Karte

Erkunden Sie Vianen NB und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Vianen NB

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.