Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Franssenstraat 43

5434SE Vianen NB • Noord-Brabant

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.029

Galería de fotos

Franssenstraat 43 Vianen NB
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een eigen garage, een oprit, 3 slaapkamers én een speel- of hobbykamer, een ruime berging en overkapping. We hebben het hier over Franssenstraat 43 in Vianen, een gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op fietsafstand van het treinstation van Cuijk. Deze instapklare gezinswoning is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne ligging. De woning is recent gemoderniseerd en dat zie je direct: een frisse, lichte uitstraling en een eigentijdse afwerking zorgen voor een sfeervolle en praktische leefomgeving. De begane grond biedt een royale leefruimte met een moderne open keuken, voorzien van kookeiland, inbouwapparatuur en een voorraadkelder. De woonkamer is licht en ruim, met zicht op de tuin. In de bijkeuken vind je de opstelling voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De indeling is praktisch en goed afgestemd op gezinsgebruik. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra bergruimte. Buiten is het net zo aantrekkelijk: de woning beschikt over een eigen oprit, een garage, een ruime berging en een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De zonnige achtertuin ligt gunstig en biedt veel privacy. Dankzij de rustige ligging in een woonstraat in de dorpskern van Vianen woon je hier rustig, maar toch centraal. Op loopafstand vind je een dorpscafé, sportverenigingen en de basisschool. Binnen enkele fietsminuten ben je in Cuijk met alle voorzieningen en het NS-station. Via de A73 ben je snel onderweg richting Nijmegen of Venlo. Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning met veel extra’s op een fijne plek? Franssenstraat 43 in Vianen laat je graag zien wat er allemaal mogelijk is. Algemene informatie: - Woonoppervlakte ca. 103 m2. - Energielabel D (nadien geïsoleerd) - Perceeloppervlakte ca. 319 m2.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
40 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5434

Mapas de Google

Ver Vianen NB en el mapa

Explora Vianen NB y las zonas circundantes

Meer viviendas in Vianen NB

Ver más viviendas en este lugar.