Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA en NVM

Brugstraat 24

4131AX Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Romijn makelaardij

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 3.466

Galería de fotos

Brugstraat 24 Vianen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een verzorgde woning in de populaire wijk De Hagen, waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen? Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van een royale woonkamer met veel lichtinval, terwijl de ligging zonder directe voor- en achterburen volop privacy biedt. Bovendien grenst de woning aan een speelplantsoen, ideaal voor gezinnen. Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher: door de lichtkoepel en de grote raampartijen valt er bijzonder veel daglicht naar binnen, waardoor een lichte en ruime zithoek ontstaat. De uitbouw (ca. 10 m²) zorgt voor extra leefruimte. De pvc-vloer met vloerverwarming maakt het comfort compleet. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig die tevens toegang geeft tot de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Verder vind je hier een bergruimte en de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de voorzolder met bergvliering, stookruimte en praktische bergruimte met knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer met dakkapel voorzien van rolluiken en inbouwkast. Via de schuifpui of de bijkeuken stap je zo de ruime achtertuin in. De tuin ligt op het noorden, maar met een diepte van ca. 9,5 meter geniet je de hele dag door van voldoende licht en verschillende zitplekken. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De wijk De Hagen staat bekend als een rustige en groene woonomgeving. Je woont hier met veel privacy, zonder directe voor- en achterburen, en met een speelplantsoen direct achter de woning. Ideaal voor kinderen of om zelf van het groen te genieten. Voor de dagelijkse boodschappen vind je een buurtwinkelcentrum op loopafstand, en ook scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Vianen, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, sfeervolle horeca en een divers winkelaanbod. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van recreatiegebieden en het buitengebied van Vianen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De directe aansluiting op de A2 en A27 zorgt voor perfecte bereikbaarheid. Utrecht ligt op slechts 20 minuten en ook Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Breda zijn goed bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Gezinswoning met 4 slaapkamers en veel bergruimte; - Diepe tuin van ca. 9,5 meter met eigen berging; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Uitgebouwde woonkamer (ca. 10 m²) met lichtkoepel; - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.